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広告費（AD）について

賃貸仲介における広告費（AD）の存在はご存知でしょうか？ 広告費とは、物件オーナーから仲介業者へ支払われる報酬のことで、基本的に広告費なしでは客付けしづらい物件に対して、仲介業者に積極的に客付けしてもらうためにつけるものです。 時期やエリアにもよりますが、例えば7月現在、東京のある山手線の駅周辺エリアで家賃10〜15万円の50件の賃貸物件情報をレインズから無作為抽出したところ、28件の物件で広告費がついていました。（割合にして56％。広告費の金額は月額賃料の50％〜400％ま

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    • 家賃は入居時期によって変動する

      賃貸マンションにお住まいの方、同じマンション内の同じ階・同じ間取りのお部屋でも、実は毎月支払っている家賃が異なっていることがあることはご存知でしょうか？ 賃貸マンションの家賃を決定する要素は、 ・都心にあるか郊外にあるのかという立地　　　　　　　　　　　　　　　　・最寄駅までの距離 ・鉄筋コンクリート造なのか鉄骨造か木造なのかという建物構造のグレード ・オートロックやエレベータ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、ゲストルーム、コンシェルジュ等の共用部の設備 ・浴室暖房乾燥

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