2023年4月の不動産相場「中古マンション」

2023年5月27日 14:44

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは2023年4月の不動産相場「中古マンション」編です。

首都圏中古マンションの成約件数は、前年同月比「－4.5％」となり、3ヵ月ぶりに前年同月を下回りました。

コロナ禍前と比較しますと、2020年3月の成約件数「3,642件」に対して、2023年4月は「2,954件」となりました。

成約㎡単価は36ヵ月連続、在庫㎡単価は63ヵ月連続で上昇しており、相場の上昇が続いています。

在庫件数は、先月に引き続き前年同月を上回り15ヵ月連続、前月比は11ヵ月連続でプラスとなりました。

【コロナ禍前と比較・在庫件数】
2020年3月「46,192件」2023年4月「45,596件」差額「596件」

上記比較の通り、在庫不足の状況は少しずつ改善されてきております。

住宅購入検討者は、必要最低限の知識・ライフプランニング等、準備をしっかりと行うことを忘れないで下さい。

売却希望者は、成約㎡単価の上昇が続いていますが、在庫不足が少しずつ解消されてきておりますので、早めに動いた方が良いでしょう。

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