住宅購入時に気を付けたい仮登記とは！？
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「住宅購入時に気を付けたい仮登記」についてです。
不動産を購入して、所有権が移転した場合には「所有権移転」が登記され、住宅ローンを利用した場合には「抵当権設定」が登記されます。
これがスタンダードな形です。
一方で、こうした登記とは異なり「仮登記」が設定される場合があります。
仮登記とは、不動産購入の「予約」をした場合や、購入したけれど「権利証を提出できなかった」場合など、本登記をすることができない場合に利用される登記手続きです。
制度的には、本登記ができない場合の仮の手続きという意味合いですが、実際の取引現場での運用はどうなっているのでしょうか。
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