先週最も多く読まれた"不動産ニュース”👑（2023年１月第３週目）

明けましておめでとうございます。不動産ニュースサイト「R.E.port」では、不動産ニュースを平日毎日10本以上更新しています。ここでは、先週特にアクセス数が多かった記事をランキング形式で紹介！1分以内で読める記事がほとんどですから、通勤退勤ランチタイムにどうぞ。スキマ時間で業界動向を把握しましょう！
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対象期間：1月15日～1月21日

1位：伊藤忠都市、西葛西で「間取りのない家」

　伊藤忠都市開発（株）は、新築分譲マンション「クレヴィア西葛西」（東京都江戸川区、総戸数49戸）のコンセプトルームを21日、「ギャラリークレヴィア有楽町イトシア」（東京都千代田区）にオープンすると発表。

　同物件は東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩6分に立地する。

＼ここに注目！／
🟨可変性に優れた「間取りのない家」プラン
：家族構成の変化といった新たなライフステージへの対応や、在宅ワークの増加や衛生意識の向上などの社会の変化に対応するため、住戸の大半を「間取りのない家」プランに！

キャスターで設置位置を移動できる可動収納と、間仕切りを自在に変更できるT字型のウォールドアを組み合わせ、1LDKから3LDKまで間取りを変更できるようにした。

🟨販売開始時期は？
：2月下旬に販売開始予定。竣工は2024年2月中旬予定。

詳しくはこちら。

https://www.re-port.net/article/news/0000071392/

2位：麻布十番で住宅・商業・オフィスの大規模複合開発

三井不動産レジデンシャル（株）、日鉄興和不動産（株）、三菱地所レジデンス（株）、（一財）首都圏不燃建築公社は19日、4社が参加組合員として参画する「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」（東京都港区）がこのほど、東京都から権利変換計画の認可を受けたと発表した。

都営地下鉄他「麻布十番」駅からほど近い約2.5haの土地に、3棟で構成される共同住宅（約1,400戸）をはじめオフィスや店舗、公園を一体的に開発する。

＼ここに注目！／
🟨再開発の目的は？
・細分化された土地の集約化や建物の不燃化等を図り、防災性を向上
・近隣エリアへ連続する動線やエリア全体の回遊性・利便性を高める
・地域住民が憩い、交流できる空間を整備する

開発のスケジュールはコチラから。

麻布十番で住宅・商業・オフィスの大規模複合開発 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」

3位：首都圏既存マンション、都区部以外で成約減続く

（公財）東日本不動産流通機構は13日、2022年12月度の首都圏不動産流通市場動向を発表した。同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,835件（前年同月比1.6％減）と、5ヵ月連続で前年同月を下回った。

1平方メートル当たりの成約単価は69万9,400円（同9.0％上昇）と、32ヵ月連続で上昇。戸当たり平均価格は4,373万円（同6.2％上昇）と、31ヵ月連続で前年同月を上回った。

👇エリア別の結果は👇

首都圏既存マンション、都区部以外で成約減続く | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」

4位：物件の探し方、「不動産ポータルサイトで検索」がトップ

不動産情報サービスのアットホームが「オンラインでの住まい探しに関する調査～購入編～」の結果を発表。

＼調査結果を少し紹介／
🟨住宅購入者の4割がポータルサイトで検索
Q．どのように物件を探したことがありますか？（回答：住宅購入経験者）
1位：「不動産ポータルサイトで検索」（40.0％）
2位：「オープンハウス・モデルルームなどに行く」（33.0％）
3位：「不動産会社を直接訪問」（25.5％）

🟨住宅購入者の4割がポータルサイトで検索

Q．複数の不動産会社が同じ物件を取り扱っていたらどうしますか？（回答：住宅購入経験者）
1位：「物件写真の枚数が多い」ところに問い合わせる（38.3％）
2位：物件写真がきれいで見やすい」ところに問い合わせる（35.3％）
3位：「取り扱っている物件数が多い」ところに問い合わせる（33.5％）

Q．入居申込の方法は？
Q．自宅・現地からWebフォームに記入するオンライン申込は希望する？
などの調査結果は👇

物件の探し方、「不動産ポータルサイトで検索」がトップ | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」

5位：借地権マンションを等価交換方式で建て替え

旭化成不動産レジデンス（株）と伊藤忠都市開発（株）はこのほど、「六甲ニューライフ」（神戸市灘区、総戸数68戸）のマンション建替工事を着工した。

阪急神戸線「六甲」駅徒歩3分に位置。1972年築。建物の老朽化が激しく今後の建物の維持・修繕に相当な費用が見込まれること、耐震性の低さなどから、2017年6月に建替決議が行なわれ、全員賛成により建て替えが決議された。

建て替え後の物件概要はコチラ。

借地権マンションを等価交換方式で建て替え | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」

6位：東京・京橋の再開発事業が都市計画決定／東京建物
7位：千代田区富士見で隈研吾デザインのマンション
8位：海外投資家の日本不動産投資は依然活発
9位：リスト、湘南エリアでの戸建販売を強化
10位：ハウスドゥ、手付金不要サービスの提供を開始

今週も見ていただきありがとうございました！

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