予算が足りない！！どうする？【後悔しない家つくり】

毎度～
ブンちゃんです！

連続の打ち合わせも真っ最中。
希望も沢山入れ込んでいただいて、諸々の仕様も決まってきました！

前回の打ち合わせで、ほとんどの仕様が決まったので概算の提示がありました。

なんと1000万の予算オーバー・・・

前回のお話はこちら↓↓↓↓

今回のお話は、
オーバーした予算を、
希望を変えずにどの様にして予算を組み替えたのか？

こんなお話です！

要望が多ければ仕様も増える。お金も増える⤴
実に解りやすい。

ある程度は予算を超える覚悟はしていましたが、1000万超えるとは思いませんでした！！

その予算を減らさなければお家を建てられない…
でも要望はなるべく叶えたい！！

それが人ってもんでしょう～
と、勝手に心に据え置き、

どうすれば実現できるかを考えました！

勿論、
施工業者さんにもその旨を話し、協力してもらう事に。

その結果、
以下のような再提案をいただきました。

　

・商品の見直し（メーカー、スペック）100万減額
・設備機器（メーカー、スペック）100万減額
・バルコニーテラス屋根（メーカー、スペックサイズダウン）？

上記で２５０万ぐらいは減額できるとか…

全然足りない。。

そして工事内容も…

・開口調査して、正確の柱の位置などを確認して、減らせる柱の数などを再確認して設計自体をコストダウンお計る（20本～8本へ）
・基礎的な建築内容（断熱、気密性能のランクを下げる。下げても日本の最高水準）
・窓計画の見直し　トータルで300万減額

これでも500万近く足りない！！

他にどこに予算がかかっているのか？以下。

・外構工事　300万
・太陽光、蓄電池　350万

外構工事？

それはないでしょう～
念願のウッドデッキを諦める？

太陽光発電発電はお母さんの希望でもある・・・

悩みに悩む。

すぐには決められない。ホントに皆で悩みました・・・

時間をいただいてる間に、外装のモデルが上がってきた！

外装モデル案

こんな感じになるのかー！

沸き起こる期待に反して予算の問題・・・

浮かぶ知恵（希望を変えずに予算を下げる方法）

そこで梶家は思い切って決断！！
どの様にして予算を組み替えたのか？

予算の比重的に、
外構廻りの玄関ポーチ、スロープ、ウッドデッキ。

スロープはいずれ車いすになるかも（母親が足腰が悪いので…）しれないから、車いすで出入りできるようにと設計に加えました。

玄関ポーチはスロープに関連が（玄関ドアの開く方向）あったので、一緒に工事を行う予定でした。

ウッドデッキは私の念願。
天気のいい日にデッキで読者、愛犬との時間を過ごしたいと要望に入れ込みました。

どちらも外したくない！！

家族会議の中でこんな発想の決断を。

工事を二回に分けたら良くね？

コロナ休業中の私。再開の目途はたたず。再開すれば予算組も意見も強くなるし実現可能な金額！

玄関、スロープ廻りもお母さんが今は健常に生活できている訳だし、今急いで工事を行う必要はないのではないかと。

贅沢と、今必要としないものは徹底的に要望の中から排除しよう！！

って事で、
予算に見合う第一期工事（本体工事）

いずれ（時が来たら）行う第二期工事（外構工事、太陽光発電）

に分ける事に。

これで予算内にどうにか収まりそう！！

ここで大事な事をお伝えしておきます！！
家はつくり上げるもの。なんです。

意味わかりませんよね？

説明します。

何か物を買った時に、後悔したことありませんか？

あっちの物が良かった・・・
その商品は知らなった！

など。

建築においても同じで、
家は住んでみないと生活スタイルもどう変わるか解りません。

施工前の段階での想像だけで全てを決めてしまう事は、後々対処できない場合もあります。（後悔する事も…）

かけるべき予算のタイミングですね。外構工事はそのタイミングでなくても住んでから考えてもいい！

なんとなく急ぎ足で打ち合わせもしてきましたし、腰を据えてゆっくりとね。

と。

住んでみたら、こうして欲しい！

が少ない方がいいですよね。その為の保険だと思えば・・・

施工業者さんとも長いお付き合いになりますしね。
お母さんもいつまでも健康でいよう！と前向きに生活をし始めた事で、一石二鳥の判断となりました！

テクニックや裏技ではありませんが、発想の仕方次第で希望はかなえられるのです！！

そして、
家は時間をかけてつくり上げる事でより楽しみが増え、仕事にも張りが出ますからね！

ゆっくり、じっくり考える事ができるのも注文住宅の特権ですね。

二期工事を早く出来るように仕事頑張ります！！

大きな問題も無事クリアでき、ホッとひと安心。ですが怒涛の打ち合わせは続きます！

⑦電気照明計画　その他仕様決め（8/30）
⑧電気照明計画　外構、工事内容の確認（9/3）
⑨仕様決め（9/10）
⑩詳細見積もり掲示（9/14）

細かい仕様の打ち合わせは続きます。

・一階客間の筋交いの位置確認
・二階柱、筋交い確認
・二階トイレ収納要望
・二階寝室TVの設置の有無
・一階、二階のサッシのカラー確認
・バルコニーデザイン、物干し仕様
・二階寝室passiv blind（パッシブ　ブラインド　外付けブラインド）
・一階寝室電動シャッター
・玄関ドア親子ドア（両開き）

再度ショールームにてキッチンなどの最終調整及び、メーカー変更なども行いました。（LIXIL、TOTO)

・1階ユニットバス変更（TOTO サザナ）
・2階ユニットバス変更（LIXIL アライズCタイプ）
・2階キッチン（LIXIL AS 自動水栓）
・1，2階トイレ（INAX ベーシア）

決めた仕様はこちら

一つ一つ、ホントに細かく決めます。
注文住宅の楽しさでもあり、大変さでもあります！

途中で投げ出す人もいるみたいデス(笑)

まだまだ続きます！

・エコキュート位置、貯湯タンク位置（下土間コンクリート打設）
・2階LDKエアコン位置（エアコン2台持ち込み）
・造作洗面台（1階、2階）
・照明計画（2階　シーリングファン設置）
・表札、ポスト、インターフォン仕様決め
・造作洗面の仕様提案

CGで見ると気持ちが高まりますね！

⑪LIXIL、TOTOショールーム打ち合わせ（使用確認、変更）（9/15）
⑫契約、仕様決め（9/18）
⑬建具仕様確認。変更相談（9/24）
⑭最終打ち合わせ　追加依頼　家具の提案（10/12）

水廻りの仕様確定！！

大きい仕様から、より細かい仕様へ…

・フローリング仕様（オーク材、カラー決め）
・仏間の床の間設置
・仏壇横の収納寸法
・キッチン収納棚仕様確定
・1階書斎仕様、本棚設置
・1階寝室バーカウンター仕様決め
・洗面台仕様打ち合わせ
・2階トイレ収納確定
・1階トイレ内手洗い仕様決め
・1階寝室内クローゼット建具仕様決め
・客間（仏間）畳の位置変更
・2階寝室内ウオーキングクローゼット仕様決め
・予算外で太陽光発電システム導入

息切れしそうです！
記事を書いていても仕様決めの多さと、打ち合わせの数には驚きです。

ここで追加予算の投入が入ります！！

一度は諦めていた太陽光発電システム。いつかは屋根に乗せたいとは思っていましたが、今回の工事に入れ込むことにしました！！
その理由をお伝えします。

一番の理由は、【地球温暖化対策】です。勿論、電力を自家発電して売電する事で収入にもなり、蓄電池を導入して電気を売れば非常時の電力供給にもなります。

地球環境が問題視される中、
一人が出来る事の実現に協力できることが社会貢献かと。

いづれ電気自動車に切り替わる事を踏まえたら、今回の工事で足場を組んでいるうちに、屋根に乗せてしまった方が得策ではないかと思いました！

実際、売電価格も下がる一方なので今のうちに。と。

母親も助成金を使えば大分安く買える事になるし、、未来への投資にもなる！！

と意欲を述べてくれたのも後押しとなり、
追加予算を決意しました！

打ち合わせも最終段階に入ります！

・建具確定（カラー決定）
・階段木材仕様（ナラ材、手すり両サイドに取り付け）
・照明器具決定
・書斎　本棚仕様追加（引き出しなど）
・1階、2階、各部屋の壁、天井、床材決定

工事請負契約を交わし支払いの納期確定。

そしてホントに細かい部分の、コンセントの位置、仕様まで決めます！

照明配置図

電灯コンセント図（1階）

（2階）

どこのスイッチを押すとどこの電気が付くとの説明を聞きながら、スイッチの場所を確定していきます。

照明器具も決まり仕様の説明、外灯の配置なども全て確認します。

最後に家具の提案、最終要望などの打ち合わせで終了～

3か月もの打ち合わせも終わりになり、家族一同安堵の時間・・・

こうなると早く出来上がらないかな～

と、待つ楽しみに変わります！！

予算内で諦めてしまうのか？
どうにか希望を叶えるのか？

基本、
予算ありきの住まいつくり。

知恵を絞って、角度を変えて・・・
つくり上げる楽しみを長く保てる買い物にしたいですね！！

次回からのお話は、
工事の進捗状況をお伝えしていきますね！

なんと、
解体後すぐにトラブル発生！！

最後までお読みいただきありがとうございます！

【後悔しない住まいつくり】のおすすめリンクのまとめ記事はこちらから
http://fkkbun-wtb.com/gyousya-sito/

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引き続きよろしくお願いいたします！