首都圏の新築戸建て市場は、すでに価格下落局面に入っています

2023年9月11日にリリースされた東日本不動産流通機構のデータに基づき、首都圏の新築戸建て市況をざっくりと解説したいと思います。

まず、市場に新しく供給された新規登録件数のグラフ（一都三県）です。2022年1月以降、新規供給が増加基調にあることがわかります。

新築戸建て

次に、首都圏の在庫件数（棒グラフ）と成約価格（折れ線グラフ）の推移です。こちらは、2020年1月（コロナ直前）からになります。

新築戸建て

グラフ右の枠内に、前年同月比の値を記載しています。抜粋すると、
・成約価格　－2.3%
・在庫件数　＋37.8％
・新規登録件数　＋25.3％
これは一言でいうと、物件がダブつき価格が下落基調になっている、ということです。もう少し詳しく、市場参加者（供給サイド）の公式コメントと合わせて説明してみましょう。