![見出し画像](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/116084222/rectangle_large_type_2_f0493ad393041eb066e4479c18f67f8e.jpeg?width=1200)
首都圏の新築戸建て市場は、すでに価格下落局面に入っています
2023年9月11日にリリースされた東日本不動産流通機構のデータに基づき、首都圏の新築戸建て市況をざっくりと解説したいと思います。
まず、市場に新しく供給された新規登録件数のグラフ(一都三県)です。2022年1月以降、新規供給が増加基調にあることがわかります。
![](https://assets.st-note.com/img/1694590739911-xyqMlFj18Q.jpg?width=1200)
次に、首都圏の在庫件数(棒グラフ)と成約価格(折れ線グラフ)の推移です。こちらは、2020年1月(コロナ直前)からになります。
![](https://assets.st-note.com/img/1694591032189-7DHwxFYDi3.jpg?width=1200)
グラフ右の枠内に、前年同月比の値を記載しています。抜粋すると、
・成約価格 -2.3%
・在庫件数 +37.8%
・新規登録件数 +25.3%
これは一言でいうと、物件がダブつき価格が下落基調になっている、ということです。もう少し詳しく、市場参加者(供給サイド)の公式コメントと合わせて説明してみましょう。
ここから先は
806字
/
4画像
¥ 150