不動産投資の良い点・悪い点🍎

この記事では、不動産投資の
良い点・悪い点を書いてますので
よかったら参考にしてください🌱

【不動産投資】

マンションの一室やアパート1棟といった
不動産物件を購入し、
第三者に貸し出して家賃収入を得る投資です🏠
定期的な家賃収入(インカムゲイン)のほか、
不動産売却時の売却益(キャピタルゲイン)を
得られることもあります🌈
いわゆる大家さん業ですね👌
不動産経営・賃貸経営と言われることもあります😌

『良い点』

●比較的安定した資産運用ができる
●ローンに付帯している団体信用生命保険によって
生命保険効果を得られる
●ローン返済後は家賃収入が年金対策になる
●課税所得を引き下げることで節税効果を得られる
●不動産は現金よりも相続税額を抑えられるので相続税対策になる
●ローン活用で高いレバレッジ効果を期待できる。

『悪い点』

●入居者が見つからず家賃収入が途絶えてしまう
●入居者の家賃滞納で家賃収入が途絶えてしまう
●保有不動産の価格が低下し、期待していた売却益を得られなくなってしまう
●借入れしているローンの金利が上昇し、月々の
ローン返済負担が重くなってしまう

不動産投資の良い点・悪い点についてお伝えしました🍎
不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの
投資を行うことのできる投資です🏠

しかし、不動産投資は
投資用物件のローンを組みやすい方
に限られてしまいます✏️

具体的には、
安定して500万円以上の年収がある方、
上場企業勤務の会社員、公務員、
医師・看護師や弁護士など専門職の方などです👌

つまり金融機関が、
「継続して安定した収入を見込める」
と判断しやすい属性の方です

不動産投資の魅力は、
借りてくれた人のお金で安定した
リターンを得られる点にあります。
他者のお金＝ローンを借りるためには、
金融機関の審査に通りやすい属性でなければダメなんです😥

最後に

賢く資産を運用する方法は
今の世の中数多く存在します。
それぞれ悩み、目的も違うとは思いますが
少しでも何か手助けが出来ればと思ってるので
無料で相談を受け付けています🍎

気になる方はこちらの公式LINEから
気軽に相談して頂けたらと思います🌱

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