FMグループ公開社内報　投稿別カテゴリー：笹谷部長

「不動産豆知識35 6段積超のブロック塀」笹谷部長 Vol.232

FMグループ社内報Vol.232【投稿者：笹谷部長】今日は、いつもとは趣向を少し変えて建築についてのお話です。皆さんが取り扱う商品は、戸建住宅にしてもマンションにしても建築物です。我々は不動産のプロですから、お客様から質問を受けた際にも、自信を持って商品説明が出来るよう、日頃から知識を蓄えておきたいものですよね。という訳で、ちょっとした豆知識なので是非覚えておいて下さい。現場などで良く見かけるブロック塀ですが、実は安全性の観点から高さ等が決められています。建築基

「不動産豆知識34　訂正印」笹谷部長 Vol.226

FMグループ社内報Vol.226【投稿者：笹谷部長】今日は訂正印のお話です。皆さんが日頃、重要事項を説明したり、契約書の読み合わせをする時に、記載内容の間違いを発見したり、契約条件に急遽変更が生じたりする事も有るかと思います。そう頻繁に起こる事では無い為、やり方について勘違いされている方もいらっしゃるようですので、今日はその辺の解説が出来ればと思います。そもそも、印鑑は誰が押すのかという問題ですが、これは書類により異なります。契約書は契約当事者である売主(貸主)

「不動産豆知識33　契約書の特約条項」笹谷部長 Vol.221

FMグループ社内報Vol.221【投稿者：笹谷部長】今日は、皆さんにとって日頃お馴染みの契約書の特約についてのお話です。頻繁に目にする書類だけに、何となく分かった気になってしまっている方もいらっしゃると思いますので、その辺の解説が出来ればと思います。契約書の特約条項とは、標準的な雛形に記載される基本的な項目とは違い、「その契約だけに適用される特別な約束事」です。つまり、売主(貸主)と買主(借主)間の取引条件に沿って明記される特別なもので、場合によっては他の条項を一部

「不動産豆知識32　不動産信託受益権」笹谷部長 Vol.218

FMグループ社内報Vol.218【投稿者：笹谷部長】今日は、不動産ファンドやREITにも組み込まれている、信託受益権のお話です。そもそも、信託受益権とは何か？という所から始めます。信託とは、委託者（財産のもともとの所有者）が信託行為（信託契約等）によって受託者（信託銀行等）に対して、金銭や不動産などの財産を移転し、受託者は委託者が設定した信託目的に従って、受益者（信託財産から派生する収益等を受け取る者）のために、その財産（信託財産）の管理・処分などをする制度です。

「不動産豆知識31　目隠し設置義務と雨水の受忍義務」笹谷部長 Vol.215

FMグループ社内報Vol.215【投稿者：笹谷部長】今日は民法上のちょっと変わった規定をご紹介したいと思います。まずは、目隠し設置義務ですが、これはご存じの方も多いかと思います。民法２３５条の規定で、敷地境界線から１ｍ未満の距離に「他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側」を設置する者に、目隠しの設置を義務付けている規定です。隣地居住者のプライバシーを保護する為の規定で、目隠しの設置を要求された場合、これに従う事になります。もう一つの雨水の受忍義務です。こち

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2023年10月の記事一覧

「不動産豆知識35 6段積超のブロック塀」笹谷部長 Vol.232

「不動産豆知識34 訂正印」笹谷部長 Vol.226

「不動産豆知識33 契約書の特約条項」笹谷部長 Vol.221

「不動産豆知識32 不動産信託受益権」笹谷部長 Vol.218

「不動産豆知識31 目隠し設置義務と雨水の受忍義務」笹谷部長 Vol.215

「不動産豆知識34　訂正印」笹谷部長 Vol.226

「不動産豆知識33　契約書の特約条項」笹谷部長 Vol.221

「不動産豆知識32　不動産信託受益権」笹谷部長 Vol.218

「不動産豆知識31　目隠し設置義務と雨水の受忍義務」笹谷部長 Vol.215