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会社員ドジオ/🏡不動産投資はじめました
2023年1月11日 23:04
久々の更新です。今回は後編として、外壁塗装、屋根葺き替えについて書きます。早速ですがビフォーアフター。いや～金かけてしまいました…笑かなり綺麗になりましたけど、築古は築古感が隠せません。家賃に跳ね返ってくるのは、やはり内装設備なんですよね😨せっかく格安で手に入れたのに、屋根の葺き替えで、利回りを大幅に落とす事となりました🤕表面利回 96㌫からの…最終利回 13㌫
2022年3月28日 23:15
久々の更新です。今回は中編として、主にDIYについて書きます。1棟目のDIYは、雨水升のセメント補修、タイル浮き補修、防草砂程度でした。今回、築40年超えの雨漏り物件だけあって、自分には超ハードモードでした。といっても、DIYは初心者ですので、出来ないところはプロに頼ります。まずは、一階の雨漏りの様子をどうぞ。二階も漏れてます😭なかなか激しい状況です。天井はフカフカです。カバー工
2022年1月15日 08:31
会社員ドジオです。苦労して手にした1棟目のお話を😁2021.3.13会社から帰宅して不動産賃貸をする！と決心した忘れもしない記念日です。そこから、深夜まで毎日勉強して見慣れない単語やリスクに不安になり、何度挫折しそうになったことか🤦今思うと何でもないことが、あの頃は本当にきつかったです。「川の向こう側には、不動産賃貸の世界が有るのに橋が無くて渡れない。」そんな挫折を毎日感
