【マイナビニュースに掲載されました！】晴海フラッグ"ゴーストタウン化"は本当か? その背景を冷静に分析する
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。
今回、2024年6月17日掲載のマイナビニュース〜晴海フラッグ“ゴーストタウン化“は本当か? その背景を冷静に分析する〜に取材協力させていただきました。
今回のマイナビニュースの取材記事
私からお話させていただいた内容のまとめを記載します。
「HARUMI FLAG」(晴海フラッグ)は、1月から入居が始まりましたが、ゴーストタウン化を指摘する報道が目立っています。
この指摘には、住民票の有無だけで「居住目的ではない」と断定するケースがありますが、これは困難です。
主な問題点として、転売目的で購入された空室や、投資用に転換しても入居者が見つからない事例が挙げられます。
ただし、住民票移転が将来の居住計画を示す絶対的な根拠とはなりません。不動産投資の中で「自己居住用不動産投資」が増加しており、これに伴い複数物件への投資や賃貸活用が進んでいます。
晴海フラッグの計画は、多様な人々が生活できるまちづくりを目指していますが、将来性を見極めるためには冷静な分析が必要です。
報道ではPORT VILLAGEが閑散としていると報じられていますが、デベロッパーは満室達成を目指して動いているとの情報もあります。
投資家の価格設定やマーケット動向の分析が重要であり、事実に基づいた慎重な検討が不可欠です。間違いのない情報をもとに、街の実情をじっくりと探求することが重要です。
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