コンドミニアム・アセットマネジメント

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私たちは「資産価値」を重視したマンション選びをサポートする不動産エージェントです。noteでは、お客様へのインタビュー記事やメンバーの自己紹介、資産価値やマンション購入に関連するコラムなどを展開していきます。
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AIとビックデータを活用した新しい不動産仲介サービスのご紹介

NTTアーバンバリューサポートが管理するマンションにお住まいの方 仲介手数料半額【1.5%+3万円 税抜】で、購入・売却いただけます。 ＜サービス提供会社のご紹介＞ マンション管理会社であるNTTアーバンバリューサポートと、「マンション管理データ」と「マンション流通データ」を活用して不動産仲介業務を行う、コンドミニアム・アセットマネジメントが連携して不動産売買のお手伝いを承ります。 両社が連携するからこそ可能となる、「A Iとビックデータ」、そして「マンション管理情報」を活用

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    • 【マイナビニュースに掲載されました！】ガジェットが大充実! 不動産会社社長のカバンの中身

      コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2024年6月26日掲載のマイナビニュース〜ガジェットが大充実! 不動産会社社長のカバンの中身〜に取材協力させていただきました。 今回のマイナビニュースの取材記事 私からお話させていただいた内容のまとめを記載します。 私は、不動産投資の専門家として、日々忙しい日々を送っています。 私のカバンには、シリアルバー、タンブラー、モバイルバッテリー、ワイヤレスヘッドセット、書籍、会議用スピーカーマイク、マンシ

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      • 【マイナビニュースに掲載されました！】晴海フラッグ"ゴーストタウン化"は本当か? その背景を冷静に分析する

        コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2024年6月17日掲載のマイナビニュース〜晴海フラッグ“ゴーストタウン化“は本当か? その背景を冷静に分析する〜に取材協力させていただきました。 今回のマイナビニュースの取材記事 私からお話させていただいた内容のまとめを記載します。 「HARUMI FLAG」(晴海フラッグ)は、1月から入居が始まりましたが、ゴーストタウン化を指摘する報道が目立っています。 この指摘には、住民票の有無だけで「居住目的

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        • 【マイナビニュースに掲載されました！】「築地再開発」が湾岸エリアの不動産に与える"本当の効用"

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2024年6月12日のマイナビニュース〜築地再開発」が湾岸エリアの不動産に与える"本当の効用"〜に取材協力させていただきました。 今回のマイナビニュースの取材記事 私からお話させていただいた内容のまとめを記載します。 築地市場跡地の再開発は都内に大きな影響をもたらし、事業コンセプトは交流を促す拠点の創出に焦点を当てています。 この再開発により、交通ハブとしての役割や都市の国際競争力向上が期待されていま

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        • 【エージェント　• コーディネーター】
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        • 【日鉄興和不動産と業務提携しました】
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        • 【コンドミニアム・アセットマネジメントとは？】
          11本

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          【日経新聞に掲載されました！】新築マンション保証期限は2年・10年・20年　知らねば損

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2024年5月18日の日経新聞電子版及び日経プラスワン〜新築マンション保証期限は2年・10年・20年　知らねば損〜に取材協力させていただきました。 今回の日本経済新聞の取材記事 私からお話させていただいたのは、下記2点となります。 ①「不具合が見過ごされる例もあり、第三者検査も考えた方がいい」と助言しました。 ②保証ルールへの理解が大切なのは戸建ても同様だが「一般的にマンションは修理費が多額になりやす

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          特典・キャンペーンのご案内

          ＜ご成約者様＞リピートキャンペーン【キャンペーン概要】 過去にMFS及びグループ会社（コンドミニアム・アセットマネジメント）を通じてご成約されているお客様が、MFS及びグループ会社を通じて物件を購入・売却された場合、Amazonギフトカードを最大100,000円分プレゼントします。 【対象となるお客様】 過去にMFS及びグループ会社（コンドミニアム・アセットマネジメント）を通じて物件購入/物件売却/借り換え/ローン紹介のいずれかでご成約（※1）されているお客様 【期間】

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          【日経新聞に掲載されました！】リバースモーゲージで住宅ローン借り換え、老後リスクに

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2023年10月15日の日本経済新聞日軽新聞朝刊・電子版〜リバースモーゲージで住宅ローン借り換え、老後リスクに〜に取材協力させていただきました。 今回の日本経済新聞の取材記事 私からお話させていただいたのは、下記1点となります。 ①「借り換えた後、年数が経過して老朽化した住宅は、市場の評価が下がる可能性も念頭に置くべきだ」と話しました。 #日経COMEMO #NIKKEI

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          【日経新聞に掲載されました！】マンション管理、第三者に「すべてお任せ」でリスクも生活

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2023年9月28日の日本経済新聞電子版・夕刊〜東京23区、平均でも「億ション」　実需と資産性で高騰…〜に取材協力させていただきました。 今回の日本経済新聞の取材記事 私からお話させていただいたのは、下記1点となります。 ①「プロが管理に携わるというメリットはある一方、利益相反を起こさせない仕組みづくりは欠かせない」 ②「地方の億ションの買い手は、地元企業オーナーや開業医など地域から離れられない事情を

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          【日経新聞に掲載されました！】東京23区、平均でも「億ション」　実需と資産性で高騰

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2023年9月19日の日本経済新聞電子版〜東京23区、平均でも「億ション」　実需と資産性で高騰…〜に取材協力させていただきました。 今回の日本経済新聞の取材記事 私からお話させていただいたのは、下記2点となります。 ①「新築マンションが高騰し、注目が集まったエリアでは総じて中古価格も上がる。その傾向が次の新築価格をさらに押し上げる」と『高値が高値を呼ぶ』構図を解説する。 ②「地方の億ションの買い手は

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          【日経新聞に掲載されました！】自宅に住みながら個人に直接物件売却　MFSが初の枠組み

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2023年5月10日の日本経済新聞電子版〜自宅に住みながら個人に直接物件売却　MFSが初の枠組み…〜に取材協力させていただきました。 今回の日本経済新聞の取材記事 #日経COMEMO #NIKKEI

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          【日経新聞に掲載されました！】「住宅難民」東京から隣県へ　30・40代、転出超過2万人 チャートは語る

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2023年3月19日の日本経済新聞電子版及び朝刊〜「住宅難民」東京から隣県へ　30・40代、転出超過2万人チャートは語る…〜に取材協力させていただきました。 今回の日本経済新聞の取材記事 私からお話させていただいたのは、下記1点となります。 ①「立地や設備などで条件が整った優良物件の家賃は今後、ほかの品目のインフレに追随して上がっていく公算が大きい」 #日経COMEMO #NIKKEI

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          【日経新聞に掲載されました！】持ち家vs賃貸　支出総額、50年間で差はわずか75万円？

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2023年2月25日の日本経済新聞電子版及び日経プラスワン〜持ち家vs賃貸　支出総額、50年間で差はわずか75万円？…〜に取材協力させていただきました。 今回の日本経済新聞の取材記事 私からお話させていただいたのは、下記2点となります。 ①戸建ては外壁補修工事などで100万円超の支出が突然必要になる年がある ②持ち家の価格だけが高く、家賃は低いとか、その逆という状態は長続きせず、いずれ同レベルに落ち

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          【日経新聞に掲載されました！】マンション建て替え　要件緩和でも負担1人1900万円資金に壁、理解得にくく

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2023年2月9日の日本経済新聞電子版及び朝刊〜マンション建て替え　要件緩和でも負担1人1900万円資金に壁、理解得にくく…〜に取材協力させていただきました。 今回の日本経済新聞の取材記事 私からお話させていただいたのは、下記3点となります。 ①建て替えは今後さらに細る ②新規販売だけに頼らず、既存の所有者が一定の負担を受け入れられなければ建て替えは実現しにくい ③建て替えが困難なら、まず基礎的な修繕を

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          【日経新聞に掲載されました！】住宅ローン、リバースモーゲージに替える　利息は増

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2023年1月1日の日本経済新聞電子版及び朝刊〜住宅ローン、リバースモーゲージに替える　利息は増…〜に取材協力させていただきました。 今回の日本経済新聞の取材記事 私からお話させていただいたのは、下記3点となります。 ①晩婚化などもあり、以前より高い年齢で多額のローンを組む世帯が増えている ②60代など比較的早い時期に借り換えると利息では不利になりやすい ③借り換えた後、年数が経過して老朽化した自宅は

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          【日経新聞に掲載されました！】住宅ローン、リバースモーゲージに替える　利息は増

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          【日経新聞に掲載されました！】住宅高騰、増やせぬ子ども　面積も狭く心理冷やす

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2023年1月1日の日本経済新聞(電子版)〜住宅高騰、増やせぬ子ども　面積も狭く心理冷やす…〜に取材協力させていただきました。 今回の日本経済新聞の取材記事 私からお話させていただいたのは、下記1点となります。 ①持ち家、賃貸ともに子を複数持つ世帯が適切な住宅を確保するのは年々、難しくなっている #日経COMEMO #NIKKEI

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          【日経新聞に掲載されました！】住宅高騰、増やせぬ子ども　面積も狭く心理冷やす

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          【日経新聞に掲載されました！】住宅ローン金利、固定型上昇　物件も高く購入計画見直し

          コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。 今回、2023年1月6日の日本経済新聞(電子版)〜住宅ローン金利、固定型上昇　物件も高く購入計画見直し…〜に取材協力させていただきました。 今回の日本経済新聞の取材記事 私からお話させていただいたのは、下記2点となります。 ①「『値下がり待ち』はあまり期待できない。今まで以上に物件を慎重に選ぶ姿勢が大切になる」。 ②「不安にかられ、家計の手元資金を極端に削って繰り上げ返済することにもリスクがある」「もしも

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          【日経新聞に掲載されました！】住宅ローン金利、固定型上昇　物件も高く購入計画見直し

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