【人気】資産価値の高い有名マンションをご紹介！(後半編)
マンション購入には、日常生活の利便性を高めたいという側面とともに、長期的な資産形成という側面もあります。
資産価値を保つマンションを購入すれば、長く住んだ後で購入時と同じぐらいの価格で売却できることもあります。
今回は都内の主要エリア別に資産性の観点で優れているマンションをご紹介します。
渋谷区
青山パークタワー
ターミナル駅である渋谷から徒歩6分という高い利便性を誇るタワーマンションであり、優れたデザインが評価されて2003年度のグッドデザイン賞を受賞しています。
宮下公園周辺から線路の反対側を見ると圧倒的な存在感が際立っています。
渋谷駅は渋谷キャストや渋谷ストリームなど東急電鉄で総力を結集して再開発を進めており、今後も複数の商業施設がオープンする予定です。
発展著しい渋谷駅の代表的なマンションですので、資産性が高まっていくことも期待できる注目のマンションです。
広尾ガーデンヒルズ
ヴィンテージマンションの代表格がこの広尾ガーデンヒルズです。
1982年に分譲を開始していますので築30年を超えていますが、70000㎡を超えるゆとりの敷地に健やかに育った樹々が経年優化を示しています。
もちろん建物の経年劣化は進んでおり、現在のマンションのようにディスポーザーなどの人気設備は有りませんが、マンションを維持していくための管理組合がしっかりと活動しており、落ち着いて住みやすい環境が維持されています。
唯一無二の条件が揃っているので、資産価値が落ちにくいマンションの代表格でもあります。
パークコート神宮前
国立競技場のデザインも手掛けている建築家隈研吾氏が監修したマンションです。
原宿駅などを徒歩圏で利用できる利便性の良さに加えて、アクアガーデンやフォレストインフォレストなど落ち着きのある共用空間が魅力です。
原宿は時代の最先端を行くショップが続々とオープンしていくエリアですので、街の移り変わりを楽しみながら、日々の生活を送ることができます。
2061年までの定期借地権のマンションですので、購入を検討する際は今後の生活プランと購入金額にご注意を。
文京区
アトラスタワー茗荷谷
文京区の特徴は数多の教育機関が集まっている点です。
茗荷谷駅は筑波大学や御茶ノ水大学、拓殖大学などがあり、その特徴が最も表れているエリアです。
その茗荷谷駅の真横に位置するのがアトラスタワー茗荷谷であり、抜群のアクセスと教育環境の良さが魅力です。
学区の小中学校は、この小中学校に入学させるために学区内への転居を検討する家族がいるほどです。
旭化成ホームズが分譲、鹿島建設が施工ですので、安心して居住することができます。
アトラスタワー小石川
都営大江戸線と都営三田線が利用できる春日駅から徒歩4分、東京メトロ南北線の後楽園駅から徒歩5分という複数路線が手軽にアクセスできる便利な立地が魅力のマンションです。
28階建てで周辺の建物よりも高いため、地域のシンボルタワーのようになっています。
文京区の教育環境の良さと生活利便性の良さを併せ持っているので流通性が高く、高い資産性が期待できます。
コートレジデントタワー
JR中央総武線の水道橋駅から徒歩6分という好立地に位置する21階建てのマンションです。
マンションの南側は眺望を遮る建物が無く、抜群の陽当たりと開放感が得られます。
また、北側には東京ドームシティと後楽園があり、アクティビティとゆったりとした自然環境が得られます。
賃貸運用にも向いている条件であり、結婚や転勤などによってライフスタイルが変化しても対応しやすいマンションです。
江東区
アーバンドックパークシティ豊洲
マンションの中にはゲストルームやキッズルーム、パーティールームなど多彩な共用施設があり、保育施設も運営されています。
造船所があった敷地を再開発して誕生した経緯から運河沿いまできれいに整備されており、気持ちの良い緑地が広がっています。
ファミリー層に抜群の人気を誇るタワーマンションです。
Wコンフォートタワーズ
東雲のマンション群｢東雲キャナルコート｣に位置する総戸数1149戸のツインタワーです。
16.4haの広大な土地を開発した東雲キャナルコートは道路や街路樹が計画的に整備されたきれいな街並みであり、子育て中のファミリー層に人気です。
三菱地所が分譲しているので安心感が高く、天井高や開口部の広さなど基本スペックの高さから長期的に高い資産性が期待できるでしょう。
品川区
品川Vタワー
新幹線が停車する東京屈指のターミナル駅の品川からペデストリアンデッキを通じて直結している希少性の高いマンションです。
雨に濡れずに行き来できるのは嬉しいですね。
2027年にはリニア新幹線の開通が予定されており、JR山手線の新駅である高輪ゲートウェイも待ち遠しいエリアです。
大型複合施設の品川インターシティが隣にあるので生活の利便性が高さが魅力です。
ワールドシティタワーズ
2090戸という日本最大級の規模を誇るマンションです。
2007年にグッドデザイン賞を受賞しており、四方に眺望が開けた開放的な住環境が魅力です。
品川駅までは少し離れていますが、専用のシャトルバスが運行しているので、そこまで気にはならないでしょう。
大手デベロッパーの住友不動産が分譲しており、多数の共用施設を備えています。
ＪＲ山手線の新駅である高輪ゲートウェイなどこれからも発展が期待できる品川駅。
ワールドシティタワーズも高い資産性が維持されるでしょう。
ザ・パークタワー東京サウス
ＪＲ山手線の五反田駅と大崎駅のおよそ中間に位置するのがザ・パークタワー東京サウスです。
高級ホテルを思わせる重厚感と温かみのある外観が特徴的で2001年にグッドデザイン賞を受賞しました。
周辺は大規模な再開発が行われており、歩道や道路がきれいに整備されています。
最新のタワーマンションほど設備が優れているわけではありませんが、立地環境が良く、外観デザインの良さから将来的にヴィンテージマンションの仲間入りをするかもしれません。
目黒区
ブリリアタワーズ目黒
資産価値が高さに直結する条件がマンションの立地です。
このブリリアタワーズ目黒は複数の鉄道路線が利用できる人気の目黒駅から徒歩1分という抜群の立地にあります。
地上40階建てで総戸数940戸というビッグコミュニティであり、ゲストスイートは高級ホテルのような仕様です。
駅前のアトレを日常利用でき、周辺にはグルメなお店がたくさんあります。
建物は品質の高さに定評のある東京建物が贈るブリリアシリーズですので、今後も高い資産価値が維持されることでしょう。
クロスエアタワー
目黒区大橋エリアの再開発によって誕生した地上42階建てのタワーマンションです。
オレンジのレンガ調の低層階とグレーのスタイリッシュなデザインが融合した外観は周辺を通ると抜群の存在感を放っています。
図書館や区役所機能、空中庭園などを備えたオーパス夢広場と直結しており、マンションの1階にはスーパーライフが営業していますので、生活利便性の高さが抜群です。
都心部への近さと生活環境の良さから高い資産性が期待できるマンションです。
中目黒アトラスタワー
おしゃれな街として有名な中目黒の駅前に聳える45階建てのタワーマンションが中目黒アトラスタワーです。
スーパーゼネコンの鹿島建設などが施工に携わっており、地震の揺れを緩和する免震構造が採用されています。
周辺には高い建物が少ないため、39階にある展望デッキからの眺望は抜群です。
目黒側沿いの桜並木が有名で春には満開の桜を見に多くの見物客が訪れます。
駅近立地という希少性の高さから高い資産性が期待できます。
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