相続:　「相続時に資産が不動産で遺産分割がもめる理由」

今回は「相続時に資産が不動産で遺産分割がもめる理由」について見て行きましょう。

もめたくなくとも、残ったものが不動産だともめる可能性が大きいです。

「相続時に資産が不動産で遺産分割がもめる理由」で考えられるのは以下の通りです。

• 不動産は、現金や預金と比べて評価が難しい

不動産は、その立地や周辺環境などによって価値が大きく異なるため、評価が難しいものです。そのため、相続人同士で不動産の評価額に納得がいかず、遺産分割がまとまらないことがあります。

• 不動産は、誰が相続するかで生活が大きく変わる

不動産を相続すると、その不動産を住居や事業用として使用することができます。そのため、不動産を相続するか否かで、相続人の生活が大きく変わることになります。そのため、不動産を相続したい相続人と、相続したくない相続人とで対立することがあります。

• 不動産は、売却や賃貸などの手続きが煩雑

不動産を売却したり賃貸したりするには、登記や契約などの手続きが必要です。そのため、相続人が不動産の管理や処分方法に納得がいかず、遺産分割がまとまらないことがあります。

具体的な事例としては、以下のようなものがあります。

• 複数の相続人が不動産を相続したい場合

• 不動産の評価額に相続人同士で意見が合わない場合

• 不動産を相続したくない相続人がいる場合

• 不動産の管理や処分方法に相続人同士で意見が合わない場合

相続時に資産が不動産の場合、遺産分割がまとまらない可能性が高いため、事前に話し合いを進めておくことが大切です。また、相続専門の弁護士や司法書士に相談することも検討しましょう。

以下に、相続時に資産が不動産で遺産分割がもめないようにする対策をご紹介します。

• 被相続人が遺言書を作成しておく

遺言書を作成しておけば、被相続人の意思が明確になるため、相続人同士の争いを防ぐことができます。

• 相続人全員で話し合いをしておく

相続人全員で話し合いをして、不動産の評価額や相続方法などを決めておくと、遺産分割がスムーズに進みます。

• 相続専門の弁護士や司法書士に相談する

相続専門の弁護士や司法書士に相談すれば、遺産分割の法律や手続きについてアドバイスを受けることができます。