マイホームでローンを組む

今回は人生の大きな買い物となるマイホームについて。


マイホームを買う＋投資としての私の考え方をお話します。




あなたは、賃貸派？ですか？
購入派ですか？


家は人生で1番大きな買い物になる場合が多いですから、なかなか給料が増えない昨今は、慎重に考える必要も出てきます。


お金の勉強をした事がある人はご存知だと思いますが、家の購入をローンで組めば負債扱い。
資産ではありません。

負債という考え方は、稼いだ給料から支払いが必要だからです。




でも例えば戸建の場合だと二世帯にしたり。
1階を貸店舗にできる様な形にするとか。



その家の部屋の一部を賃貸として貸し出せば、家賃収入が入るので資産に変わったりします。
不労収入というオーナーへの入口です。





ただマイホームを買うだけでなく、ローン負担を少なくできたり、投資やビジネスに使えるという考え方です。


こういう考え方があってもよくないですか？



しかもこれからの日本は少子高齢化で人口が減少し、ひとり暮らしで孤独になる可能性もあるので家族的な見守りにもなり一石二鳥という意味もあります。




昔は、私の田舎（親）では、男は自分の家を持って一人前みたいな風習も多くありましたが、あの時は、日本は高度成長期で今とは真逆です。


地震や震災などのリスクもないわけではなく、多くの金額のローンを組むリスクもあります。
震災後にローンだけが残ったということにならない為に。


様々なパターンを考えて、皆様素敵なマイホームを🏡



〜将来、独立したいと考えている人へ〜


投資の場合は、人口の減らない都心の駅近のワンルームが人気です。人口が減ってきても借り手があるからです。人に貸している人も多く、
家賃はローンの支払いに充てます。自分でローンを払う必要がないという大きなメリットがあります。


しかも支払いが終わった後は全て利益（収入）となります。


家のローンを組みたい場合は、会社員の内にです。


日本の社会は、信用が何より１番なので、独立してからでは、ローンはかなり組みにくいのです。
会社勤めの内にローンを組んでおきましょう。


クレジットカードも、独立した場合の緊急時用にキャッシング枠はつけておきましょう。銀行ローンカードも作っておくと良いです。


それではまた（＾＾）

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