相見積の必要性、始めの業者さん提示価格の約4.5割引き！！

決済までの準備として、残置物処理の対応を進めていました。

日程調整

先週、決済日が決まりました。

決済日の前日までの作業が必須です。

建築会社さんへ連絡し、ご調整いただいておりました。

先週時点では作業予定候補日をいくつかいただきました。
(天候や他の現場との兼ね合いがあり‥)

今週、作業確定日の連絡をいただきました。

完了報告

そして、作業が完了しました。

完了後の現地の写真を確認し、問題なくご対応いただいております。

売主さんへも仲介さんを通して、作業完了した旨、お伝えしました。

金額がこんなに違う！

当初、仲介さん経由で探していただいた業者さん、
見積額は25万＋税でした。

確かに対応できる会社が中々ないのは分かります。

ただ明らかに金額を載せられている感があったので、
もう数軒あたって欲しかったです。

心の中では、「ちゃんと仕事せーやー」と思いましたけど、
もちろん笑顔で「分かりました、こちらで確認します」とお伝え。

■その金額差
・当初の見積：250,000円×1,1%(消費税)＝275,000円
・今回の請求：135,000円×1,1%(消費税)＝148,000円

差額127,000円。

割合で求めると・・

元々100万で10万の差であれば、10％＝1割の消費税位の金額差になります。

ただ今回は元々の金額が27,5000円です。

148,500円÷275,000円＝0,54

当初の提示金額の5,4割で済んだということです。

もう少しで約半額ではありませんか・・。

相見積の必要性

修理・補修・工事等は定価がないので相場が分かり辛いです。

初めてお願いする業者さんには、数軒相見積が必要です。

一社独占だと分かると、
「どうせ相場を知らないだろう」と金額を載せられます。

それは収益物件に関わらず、ご自宅の修理や補修でも同様です。

むしろ自宅の方が、「相場なんて知らないだろう！」と、
もっと強気な金額を載せてくる可能性が高そうですね。

少しでもご参考になれば嬉しいです。