マンハッタンのアパートメントの売り上げは過去30年で最大の急落

2020年7月3日 17:00

こんにちは。
Georgia Asset Management
(ジョージアアセットマネジメント)
不動産チームです。

最近のマンハッタンの不動産市場

CNBCのニュースによると
第2四半期のマンハッタンのアパートメントの販売数は
54％減少し、30年間で最大の減少となりました。

住宅価格の中央値は
18％下落して100万ドルになり、これは10年間で
最大の減少となっています。
（それでもかなりの金額ですが。）

マンハッタンと言えば
ニューヨークの中でも超高級住宅地として
知られているエリアです。

世界的に最も感染者数の多い国と
なってしまったアメリカ。

その中で起きた大規模なデモや
ロックダウンの影響により
不動産市場は冷え込んだ状態となっています。

また、3月から6月22日まで
エージェントは現地案内することを
禁止されていた影響もあります。

本ニュースによると
現地案内の制限が解除されてからは
アパートメントを購入したいという
需要は増加してきているとのこと。

しかしながら、多くの潜在的な買い手
特に裕福な人々は、サマーホリデー中に
郊外へバケーションに行っているため
市場に戻るのは秋もしくはそれ以降だろうと
予測しています。

また、パンデミックの影響によっては
一部の投資家は戻ってこない可能性があると
述べています。

ウォール・ストリート・ジャーナルによると
あるペルー人の家族が、コロナウイルスの
世界的大流行の中、投資目的でニューヨーク市の
マンション8戸、2700万ドル相当を購入したと報じています。

彼らは、ニューヨークのマンションの方が
自身が利用している銀行に預金するよりも
安全だと感じ、購入に至ったという。

また、不動産市場が不透明な中、8戸まとめて
現金一括で購入する条件で、
7％ほど安く購入をしています。

4月15日のニュースなので
緊急事態宣言中での出来事です。

成功していると言われる資産家は、
いつどんな経済危機が
訪れても適切に対処できるように
平常時からぬかりなく準備をし
チャンスを掴んでいます。

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