空家のお医者さん

お正月はデジタルデトックス

あけましておめでとうございます。空き家のお医者さんになって半年がたちました。この半年はデジタルと共に歩んだ、長く険しい道でした💦 だからこそ、ここで一度デジタルデトックスをしようと思います。１．デジタルと歩む道現代の起業にはSNSの活用が必須であり、SNSをいかにうまく活用し、SNSにいかに気に入られるかで、その事業の成功に大きく影響を与えている。そのため、本来の業務には不要なはずのデジタル機器、アプリ、SNSの活用が必須になっている。本来の業務とは乖離している

私的今年の漢字は「倖」

毎年、年賀状に書いている、今年の漢字。いつもは一年を振り返って決めるのですが、今年は翌年の希望も込めた漢字にしてみました。１．年賀状で書き染めと書き納め毎年、2枚だけ出している年賀状。先日書いて、出しました。以前お習字を習っていたときに、調子に乗って始めたのが、この、筆書きでの「今年の漢字」年賀状🖌 しかし、私の中でいつしか習字ブームが終わり、年賀のあいさつもデジタルでするようになったこともあり、数年前に年賀状自体、出すのをやめると宣言しました。そのときに、二人

父の終活「家じまい」娘のためにやってくれました。

終活、断捨離、やったことありますか？年を取るほど執着が増し、モノやヒトや思い出も、手放すことはとても難しくなっていきます。でも考えてみてください。あなたが執着しているモノやヒトや思い出も、そんなに大事ですか？あなたや、あなたの家族より大切なものですか？現在や未来よりも、過去が大事ですか？１．潔い父の「家じまい」一時は終活や断捨離がブームになった時期もありましたが、周りを見渡すと、形ばかり取り組んでも、やり切ったという方にはなかなか出会ったことがありません。そ

空き家のお医者さんが提案する、資産を最大限活用する方法とは？

空き家を所有している方や相続した親の家に困っている方々に朗報です。今回は、空き家のお医者さんが提供する専門的なアドバイスを通じて、資産を最大限に活用する方法についてご紹介します。空き家の処分や活用に関する悩みを持つ方々にとって、この記事は貴重な情報となるでしょう。さあ、あなたの資産価値を最大化するためのヒントを見つけましょう。１．空き家のお医者さんとは？まずは、空き家のお医者さんについてご説明しましょう。空き家のお医者さんとは、相続した親の家や投資用の空き家に関す

空き家を手放したい人のために始めた空き家のお医者さんですが、多くの問い合わせは「空き家を探しています」という内容でした。

空き家を持て余している人よりも、空き家を探している人のほうが多い現実。いまこそ、空き家を手放すときかもしれません！１．空き家を相続などで所有することになったものの・・・親の荷物が片付けられない、思い出が詰まった家を手放したくない、親が守ってきた家屋敷を自分の代で手放せない、など、様々な理由でことごとく放置されている空家ですが、最終的にはお家は解体して、土地として売却する方が多いです。その解体費用もままならず、放置されている方も多いわけですが💦

低予算で効果的なリノベーションで空き家を魅力的な店舗に変身させよう！

わたしは山形県庄内地方で、空き家の活用や、空き家のリフォーム、リノベーションのアドバイスをしている空き家のお医者さんをしています。全国的に大きな問題となっている空き家問題ですが、2033年には全国の住宅の1/3が空き家になると予想されています。ただただ取り壊される日を待っている空家たちを、一軒でも多く救いたいと日々考えていますし、空き家の再生を考えている方にとって、費用対効果の高い活用方法の提案をしています。今日は空き家を活用するために必要なリフォームや、リノベー

リフォームとリノベーションの違い。本当にその工事、必要？

わたしは山形県庄内地方で、空き家の活用や、空き家のリフォーム、リノベーションのアドバイスをしている空き家のお医者さんをしています。全国的に大きな問題となっている空き家問題ですが、2033年には全国の住宅の1/3が空き家になると予想されています。ただただ取り壊される日を待っている空家たちを、一軒でも多く救いたいと日々考えていますし、その所有者さんができる限り損をしないよう、むしろ、得になるよう、活動をしています。今日は空き家を活用するために必要なリフォームや、リノベ

空家を活用して、収入を得ながら社会貢献ができる！

2013年の総務省調査によると全国の空き家数は約820万戸、全住宅の7戸に1戸が空き家という状況になっています。これが、2033年頃には空き家数2,150万戸、なんと全住宅の3戸に1戸が空き家になってしまうという民間予測となっています。１．住宅確保要配慮者への住宅提供で、稼ぎながら生活困窮者を支援。わたしは、空き家活用のアドバイスや、空き家再生のお手伝い、そして、空家を利用して収益を得る方法をレクチャーするなど、空き家のお医者さんをしています。しかし、空家を再生、活用す

だれでもサラリーマン大家さんになれる。

40歳で大家さんを志し、42歳で初めての物件購入、47歳で脱サラ。いまは大家業のかたわら、空き家のお医者さんをしています。もちろん、空家を持っていない方でも、大家業に興味がある方のご相談にもお答えしています。１．資産形成は誰にでもできる「資産形成は資産がない人にはできない」そう思っていませんか？そんなことはありません。やり方次第で、実は誰にでも資産形成はできます。もちろん、人によって、形成のスピードと、初期投資の金額はちがってきます。選べる選択肢が

空き家の価値を考える

2013年の総務省調査によると全国の空き家数は約820万戸、全住宅の7戸に1戸が空き家という状況になっています。これが、2033年頃には空き家数2,150万戸、なんと全住宅の3戸に1戸が空き家になってしまうという民間予測となっています。１．家の価値とは一般に売買されている不動産の売買価格はどうやって決めているかご存知ですか？固定資産税の評価額が売買価格かと思いきや、違います。地価や、立地条件や築年数、土地や建物の価値を測る基準は様々ありますが、いくらで売買されている

不動産は最悪の条件で見るべし。

もちろんマイホームの購入にも当てはまりますが、大家さんになりたい方は必見です。１．不動産は最悪の条件で見るべし。わたしが実際に不動産を見に行くときに心がけていること、それが、できる限り天気の悪い日に見に行くことです。不動産の内覧と言えば、できる限り天気のいい日に行きたくなりませんか？そもそもお出かけは天気がいいほうが気持ちがいいですし、不動産であれば日当たりや窓から見える景色が気になるものです。晴れの日に窓から見える美しい景色と、室内に差し込む太陽光は何に

空き家は不良在庫ではありません。

１．不良在庫とは不良在庫とは、将来的に販売できる目途が立たず自社の損失になる可能性がある在庫のことを指します。需要以上に商品を生産してしまったり、過剰発注が原因で売れ残ったりすることで発生します。また、トレンドを過ぎた商品や賞味期限切れの商品、初期不良が見られる商品も不良在庫に含まれます。つまり、倉庫や売り場を占拠しているのに売り上げや利益を生み出さないものといえます。反対語は優良在庫かな？こちらは売り上げや利益を生み出すものを指します。２．空家は不良在庫？？？で

自然災害での火災保険申請忘れていませんか？

火災保険は自然災害でも適用になるということはご存知ですか？これについては以前記事にしましたのでこちらを参照ください→→→ 今日の記事では火災保険申請サポートについて、掘り下げたいと思います。１．保険申請はあくまでも保険加入者自身保険会社へ申請の手続きをするのは基本的には保険加入者自身です。代理人としてすべてを代行できるのは、法律により弁護士のみと定められています。このサービスは一般的に保険申請”代行”サービスと言われていますが、あまり一般的ではありません。現在

「火災保険」で損をしていませんか？

火災保険とは、火災だけでなく、「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償されます。また、保険の種類によっては、火災の他に震災、風災、雪災、水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。名前こそ「火災保険」ですが、「住まいの損害に備える保険」という意味合いが強い保険と言えます。しかし、火災保険という名前の印象からか、万が一火災が起きた際に備える保険だと思われている方が非常に多いです。自然災害にも適用されるので、実は、火災以外の災害で

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