【不動産投資】不動産投資における物件探しまでの流れについて2（希望物件情報の登録と自動化について）
みなさん、こんにちは。
今日は不動産投資における物件探しまでの流れについて、の第2回について、解説していきたいと思います。
ちなみに第1回はこちらでnoteを書いておりますので、まだご覧になっていない方は合わせてご参照いただけますと幸いです。
第1回ではどのように物件を探すかを、具体例を用いて解説しております。ただ、第1回の手法では、毎回自分で検索しなければならず、やや手間がかかります。
第2回では、自分のニーズにあった物件を、不動産サイトに登録しておいて、近いニーズの物件が掲載された場合に、自動で連絡をもらえる設定方法を展開したいと思います。
希望物件情報の登録と自動化について
サイト毎に微妙に手順が異なりますので、1つずつみていきたいと思います。
楽待（らくまち）
以下の手順です。
１、「楽待」の会員登録をする
２、基本情報の入力をする
３、ニーズの入力をする
４、未回答の提案に回答する
５、本人証明書を提出する
６、収入証明書を提出する
「１、「楽待」の会員登録をする」は、通常の何かの他のサイトと同じで、メールアドレスを登録して認証をするところです。必要な情報はメールアドレスだけです。
「２、基本情報の入力をする」は、名前、住所、電話番号、生年月日、職業、年収、自己資金、保有不動産情報などの入力になります。
「３、ニーズの入力をする」は、物件種別（１棟、区分など）、物件所在地（都道府県など）、物件価格、表面利回り、構造、築年数、部屋タイプ、面積、最寄駅までの時間、一言コメントなどの入力になります。
このニーズ情報は、どう言った物件を相手は紹介すれば良いのかの指標になりますので、非常に大事になります。同時に、自分自身でもどう言った物件が欲しいのかを改めて整理するのにも役立つので、必ず登録した方が良いです。
また「一言コメント」ですが、こちらに詳細条件を入力したり、ニーズを細かく分けて登録することで、希望に近い物件が届きやすくもなるようです。
「４、未回答の提案に回答する」は、ニーズを登録すると、デモのテストで、提案が来ますので、それに対して、「詳細を聞く」か、「拒否する」を選べます。（今後のためのテスト的な位置に属するものだと思います。）
「５、本人証明書を提出する」は、免許証などの本人証明書の登録です。
「６、収入証明書を提出する」は、源泉徴収票か確定申告書の登録です。
５、６は、やらなくても大丈夫のようですが、信頼度が上がり、より「提案」を受けやすくなるため、実施しておいた方が良いでしょう。
ホームズ（投資）
以下の手順になります。
１、「ホームズ」の会員登録をする
２、「ホームズ」の条件で一度を検索をする
３、この条件を保存する、で保存し、次回以降に活用する
「１、「ホームズ」の会員登録をする」は、楽天かYahooかGoogleかFacebookかTwitterでログインする必要があります。無い場合は、楽天でアカウントを作る必要があります。（筆者は楽天でログインしています。）
「２、「ホームズ」の条件で一度を検索をする」は、トップ画面で検索をします。
「３、この条件を保存する、で保存し、次回以降に活用する」は、条件を全て入れなくても良いのですが、検索をすると、検索結果画面が表示されますので、画面左上の「この条件を保存する」のリンクを押して、保存してください。
「楽待（らくまち）」みたいに、自動でニーズにヒットする条件が新規で来た場合に、連絡がもらえるような機能は、「ホームズ」にはなさそうですが、上記を使えば、次回以降で同じ条件で確認する場合は時短ができますね。
健美家
以下の手順になります。
１、「健美家」の会員登録をする
２、「健美家」の条件で一度を検索をする
３、この条件を保存する、で保存し、次回以降に活用する
「１、「健美家」の会員登録をする」は、通常の何かの他のサイトと同じで、メールアドレスを登録して認証をするところです。必要な情報はメールアドレス以外にお客様情報として名前、ふりがな、住所などがあります。登録後、ログインできるようになります。
「２、「健美家」のマイページに行き、メール受信条件を設定する」は、楽待に似ていますが、あらかじめ自分が欲しいと思う物件の情報を登録しておき、その条件の物件が掲載された場合に連絡が来る機能です。
メール受信条件の箇所を押下すると、新規条件追加ができます。ここで、価格帯、物件タイプ、地域選択、希望利回り、築年数、最寄駅から徒歩何分か、占有面積、建物構造などの情報を記載できます。
設定例はこんな感じです。
提案メールや新着お知らせメールを受け取るにしておくと、条件に合致した物件情報がメールされます。
at home 投資
ホームズ同様で、ログイン機能はなさそうですが、前回指定した検索条件を引き続き使えるようです。（同様なので割愛します。）
おわりに
設定までは、いろいろな項目をそれぞれの不動産サイトに入力・設定する必要があり、大変なのですが、一度設定を完了さえしてしまえば、希望する物件に近い物件の情報が自動で連絡されるので、すごいオススメです！
それではまた！
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