35歳社会人の日常＃10

今週はぼちぼち仕事。
あまりにも後回しにしている仕事があったので、思い切って出社して取り組んだところ30分で終わったｗ
あるある。

仕事以外にも今週は不動産で動きがあった週だった。
まず投資用不動産3号の契約を無事に終えた。
こちら空室で買ったので引き渡し後に客付けというイベントが控えている。
スペックは以下。
・世田谷区某駅5分
・築30年強
・予定利回り8.4％
・借地（！）

そう、今回借地なのである。
一般的にリセールが弱くなるので借地は避けるのが吉ということだが、価格が小ぶりなので影響は少ないと考えＧＯしてみた。
たぶん価格的に失敗しても死なないとは思う。
というか現金で買ったので死なない（）
まずは客付けを頑張って、3号で得た賃料を2号の繰り上げ返済に回していきたい。

そして並行して自宅も探していた（忙しいな）
ピンとくる物件はないものの、早く動けるように仮物件で住宅ローンの事前審査をしてみた。
が、ここで問題発覚！！
転職して間もないことや、投資用物件をもっていること、ポイ活による確定申告の汚さ（）から、思ったより融資が伸びず・・・な感じ。
もうガーンである。。。
誰もが知っている大企業で一応働いているのだが、こんなに信用がないものかとショックを受けた。トホホ。
というか物件が高すぎるのかもしれない。（でも月々返済額は許容範囲）
ということで2号物件の借入をまずは株を売って綺麗にしようかと思案中。

そんな感じで社会の厳しさに打ちひしがれた1週間であった。
てか仲介の人ごめんなさいって感じである。
自宅は年明けになりそうかな・・・その間良い物件でませんように！（）
歯をくいしばって来週も生きていく。。。