なぜ、不動産投資を選ぶ人が多いの、理由は何？

にしやんです。

さて、
今日は、



「なぜ、不動産投資を選ぶ
　　　人が多いの、理由は何？」


と、
いうお話をシェアします。

にしやん、実は不動産投資を真剣に勉強中です。
習得した知識の一部を大公開。





数ある投資の中から
なぜ、不動産投資を選ぶ人が多いの？

と、すっと思っていました。




同じ、疑問を持ってる人もいると
思うので、代表的な株式投資と
比較して、お話すると、




・自己資金がなくても、
　お金を借りて投資ができる

　(株式投資は、お金を借りれない)





・家賃の上下動が少なく、
　安定的に利益を獲得できる

　(株式投資は、2020年のように
　　市況で大きく下落する)





・自分でコントロールできて、
　運営次第で利益もアップする

　(株式投資は、投資したら
　　基本は、待つしかない）




の3点が大きいですね。





不動産投資でFIREって、よく耳にしますが、
株式投資でFIREって、まず、聞きません。



ぼくのまわりで、1人だけ、株式投資で
生計立ててる人がいますが、その方は
1.5億円を運用してます。

(最低でも、そのぐらいの資金が
必要と言い換えることもできます）




ただ、2020年のコロナでは、
一時的に半分以下になったそうで


ということは、
7,500万円以上の、含み損(ﾟдﾟ)！？


これって、とっても怖いですよね？



心の安定なんか、
あったもんじゃありません...




家賃はというと、
コロナになっても、
5万円の家賃は、5万円です。


ものすごく退去が出て、
一時的に下げても
せいぜい、1,000～3,000円です。



家賃は、安定感がありますね。





あと、

株式投資は、そもそも
元手となるCASHがないと
うまみが薄いです。




100万円投資して
年利10%でも、10万円の利益


10万円で、
　FIREできないですね？




1,000万円投資して
年利10%でも、100万円の利益


100万円で、
　FIREできないですね？





不動産投資はというと、

極論、
「自己資金ゼロ」でも
拡大できます。




それは、

　・
　・

「お金を借りれるから」


ふつうに、
数億円（元手）、借りれます。




元手が大きいから
その分のリターンも大きいです。




2～3億円借りて、
1,000万円の利益も可能です。

（2～3億円の資産「物件」
　も、同時に獲得できます）




それに、

ココがポイントですが、



一度

資産「物件」を獲得すれば、
（物件を増やさなくても）


「毎年、毎年
　1,000万円の利益」

　も、可能です。





株式投資だと、

1,000万円の利益のためには

年利10％でも、
元手が1億円（借りれません）必要です






どうでしょう？

株式投資と比較しても、
その優位は、歴然ですね。

（FX、仮想通貨等とは
　比較するまでもありません）






というわけで、


数ある投資の中で、

利益と資産を増やしたいなら、
不動産投資一択、という感じです。




「あなたは、
　　利益も資産も
　　　獲得したいですか？」

最後まで読んで頂きありがとうございました。
随時、シェアしていきます。