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今年こそ宅建合格を目指す!(詐欺編)
昨年はあと3点というところで落ちてしまった宅建
今年こそは合格するぞ!という思いで、
アウトプットとして学んだことを書いていきたいと思います
誤り等ございましたら教えていただけますと幸いです!
詐欺
今回は詐欺についてアウトプットします
基本的に民法というのは、簡単にいうと可哀想な人を守ってくれる法律です
この考え方があると少しだけ入ってきやすかったです
詐欺による意思表示の取消し
Bの詐欺により土地を売却する意思表示をしたAは、
その意思表示を取り消すことができます(可哀想だもんね)
![](https://assets.st-note.com/img/1723533500836-qwxhE0BCUI.png?width=1200)
詐欺をしたBが第三者Cに売却していた場合はどうでしょうか?
AはCに取消しを主張できるでしょうか?
![](https://assets.st-note.com/img/1723533836873-VoFmbIpnbt.png?width=1200)
このパターン2では、Cが悪意なのか、善意なのか、善意で無過失なのかが問われます!Cが善意かつ無過失だった場合は、取消しを主張できません
パターン1
・Cが悪意だった場合、すなわちBが詐欺をしていたことを知っていた場合は
CはAに勝てません(要するにグルってこと!)
パターン2
・Cが善意(Bが詐欺をしていたことを知らなかった場合)であったとしても、
過失があればCはAに勝つことはできません
![](https://assets.st-note.com/img/1723535739512-K8a2K2l9lI.png?width=1200)
パターン3
・Cが善意(Bが詐欺をしていたことを知らなかった場合)であり、かつ無過失
だった場合はCはAに勝つことができます
(Aは詐欺とはいえ良く調べず売ってしまった過失があるとされます)
![](https://assets.st-note.com/img/1723534716908-da3kEHYCoa.png?width=1200)
冒頭で言った「可哀想な人を守ってくれる法律」を主軸に考えよう
「詐欺されて可哀想だけどちゃんと調べなかった過失がある人」
と「何も知らずに土地を購入した過失がない人」
を天秤にかけたときより可哀想な人はどちらか?ということです!
第三者が悪意なのか善意無過失なのかは、問題文に書いているので自分で判断する必要はございません!
さいごに
今回は詐欺についてまとめました
次回は脅迫についてアウトプットしたいと思います!
詐欺と脅迫は似ていますが、違うところを理解しておきたいですね!
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