【保険】火災保険～自宅購入時借換時～

先日勉強会あり。
なるほどなと思ったので記念に残します。

【序論】
お客様の自宅購入（＝ローン貸出）時、
銀行的には火災保険加入が必須条件です。
今どきは、優越的地位の濫用防止の観点もあり、
どこで入っても自由ですが、加入は必須なんです。
担保物件でもあるし、燃えてなくなるのは
家だけで住宅ローンはしっかり残ります。
万一燃えてなくなったら、しばらく仮住まいなど
してもらい、自宅再建築してその新築物件が担保となり
めでたしめでたし（？）です。

【メリット】
火災保険は、
銀行的には、①債権管理②取引拡大③収益上のメリット
お客様的には、ご新居を、のちに述べる
様々なリスクから守るメリットがあります。
銀行でご成約いただくと、①住宅ローン団体割引（10～15％）
②いざという時に銀行に連絡すれば基本ワンストップで対応
してもらえるという利点があります。（窓口分散てだるい）

【リスク認識】
今後30年以内に火災に遭う確率　　　1.9％　消防白書より
今後30年以内に交通事故に遭う確率　0.2％　警察白書より
と交通事故の約10倍のリスクあり

タバコ吸わないとかオール電化だしなどとお思いのあなた！
火災の約2割は放火なのです。
世の中ヘンな人が増えてきている昨今このリスク完封は困難です。
それに近年、自然災害も甚大なレベルで発生しており、
強力な台風、ゲリラ豪雨、堤防決壊などの風水害
及び
首都圏直下地震や南海トラフ地震もいつ起きても不思議ではない
と言われております。

予算に応じて、ご自宅の火災リスクのみならず、
風水害などの幅広いリスク＋家財保険、地震保険のセットも
ぜひ検討しましょう。
お気軽にお問い合わせくださーい。
詳しいものもおりますので！（どこに？俺？）

というものでした。

また、住宅ローン借り換えのお客様にとっても、
既存の保険が火災リスクだけで、
風水害、家財、地震リスクに無防備な方にとっては
保険のバージョンアップ提案できる余地があるようです。
火災保険証券を持って窓口へご相談してみましょう。

【最後に】
火災保険料って数年置きに料金体系の見直しがあるのですが、
昨今の自然災害の甚大なダメージを勘案し、毎回値上げされて
おります。（生命保険は人がなかなか死なないので毎回値下げ
されている模様）早期行動！
今後の甚大な台風などの自然災害、直下型地震などについて
ご不安な方は火災保険についてぜひ真剣に検討しましょう。
住宅ローンご利用の方はその銀行で団体割引が利くはずです。

完