#203 1日5分でお金持ちラジオに学ぶ「住宅ローン金利の変動に関する解説と対策」
💰 お金持ちラジオは、日本人のお金の知性を高めるために様々な媒体で活動しているマネーメディアである。月間400万PVのサイト、YouTubeチャンネル、ポッドキャストなどを運営している。
❓ 金利上昇の影響で、変動金利の住宅ローンはどうなるのか。変動金利の仕組みと対策を解説した。
⬆️ マイナス金利が解除され、金利は上昇する。ネット銀行の一部が既に金利を引き上げている。短期プライムレートの上昇が変動金利に影響する。
🔄 変動金利は「5年ルール」と「125%ルール」がある。5年間は返済額が変わらないが、利息と元金の割合が変わる。125%を超えると一括返済が必要になる恐れがある。
⚠️ 金利が急上昇すると返済負担が大きくなる。対策としては、シミュレーションで影響を確認し、繰上返済や貯蓄を心がける。
💭 金利が1%程度まで上がれば変動金利の方が有利と考えられる。しかし上昇リスクに備えて定額のローン金額にする等の対策も重要。
🔚 お金の知識を高め、金利変動への備えが大切
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