夫婦で住宅ローン控除を最大限活用する！

2022年3月25日 07:51

こんにちは。税理士の山下久幸です(*^^*)
今日は「夫婦で住宅ローン控除」を解説します！

◆対象者

結婚して、ダブルインカムで収入がある方必見！

【2021年版】住宅ローン控除の変更点

【2022年版】住宅ローン控除はどう変わった？

住宅ローン控除額マックス使えていないから
2022年に控除率が0.7%と減少

1.ペアローン
2.連帯債務（収入合算）

自宅を購入するとき、夫婦各々で住宅ローンの契約をすること

＜事例＞
5,000万円の自宅を購入
住宅ローン契約
夫　3,000万円
妻　2,000万円

・メリット
住宅ローン控除が夫婦それぞれ受けられる
それぞれ団信に加入できる

・デメリット
契約の事務手数料が2人分かかる
将来モメると面倒そう(笑)

夫婦で収入を合算して、住宅ローンを1本組むこと

＜事例＞
5,000万円の自宅を購入
住宅ローン契約
契約者は夫　5,000万円（妻が連帯債務者）

・メリット
住宅ローン控除が夫婦それぞれ受けられる
ペアローンと違って事務手数料は1人分で済む

・デメリット
団信が契約者のみ
離婚しても連帯債務者は外されない？！

・夫婦の収入割合に応じて住宅ローンを組む（贈与になる）
・一人での契約だと、控除額が使えきれない場合が多い

・「連帯保証人」では住宅ローン控除はできない
・未来のことは分からない(笑)

・ダブルインカムの夫婦は住宅ローン控除を最大限活用する！
・ひとつ上の家を買えるかも！
・ただリスクも理解しておくこと(笑)

▼会社と社長のお金を増やすブログ
https://taxmap.orquestax.com/

▼Kindle本　出版しました！
https://amzn.to/2ZmxW2N

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オルケスタ税理士法人
代表社員　山下久幸
https://orquestax.com/

#税理士
#税金
#お金

この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか？