不動産担保ローンで万が一の資金繰りを乗り切る！

こんにちは。税理士の山下久幸です(^^)

今日は「資金調達」について勉強しましょっう！

#263 不動産担保ローンで万が一の資金繰りを乗り切る！ by 会社と社長のお金を増やすラジオ • A podcast on Anchor

◆資金調達手段

多いに越したことはない
しかし、中小企業の打ちては少ない・・・

【合わせて聴きたい】
請求書を、すぐに現金に換金する方法！ファクタリング

◆不動産担保ローンとは？！

不動産を担保にお金を借りること

担保とは、万が一返済できないときに、
担保したもので返済するということ

◆どういったところがあるか？

・楽天
https://www.rakuten-bank.co.jp/loan/mortgage-collateral/

・地銀（たとえば福岡銀行）
https://www.fukuokabank.co.jp/corporate/financing/longrelief/

まずは、取引のあるメインバンクに相談
それかネット銀行系へ
ノンバンクは最終手段

◆活用法

・収益物件
・自宅の土地（ローンがなければ）
・実家の土地

◆融資金額

時価の半分程度と思っておく

3,000万円の不動産の場合
⇒融資金額は、半分の1,500万円程度

◆金利

他の融資と比べると高い
9％近くになるんではないか

ノンバンクであれば15％ほどになる

【返済シュミレーション】
・借入額　1,000万円
・返済期間　10年
・金利　15％

⇒総返済額　19,360,080 円
よって、1,000万円の倍近く返済することになる

◆諸費用

・印紙代
・登録免許税
・司法書士費用
・事務手数料

事前に確認すること！

◆まとめ

・資金調達のひとつとして知っておく
・金利と諸費用が高い
・よって、最終手段として考える

#263 不動産担保ローンで万が一の資金繰りを乗り切る！ by 会社と社長のお金を増やすラジオ • A podcast on Anchor

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