部屋探しで”初期費用が無い”時の必殺技

一度でもお部屋を借りた事がある方はご存知かと思いますが

引越す際の初期費用は敷金礼金以外でも様々なが掛かってきます

ここで賃貸を借りる際の必須費用を簡単にご説明いたします

【部屋を借りる際に掛かってくる費用】
敷金
礼金
火災保険料
保証会社利用料
前家賃
仲介手数料

もっと詳しく見てみましょう

敷金
退去時に返金or内装の張替えなど修繕費用

礼金
謝礼金。戦後の日本は建物が少なく略奪戦状態になっており、お家を借りる為にお偉いさんにお金を積んだ。これが「礼金」の始まりとされています

火災保険
必須の場合がほとんど

保証会社
必須の場合がほとんど

前家賃
基本的に（9月分の家賃は8月末までに支払い）の様な形になっております

仲介手数料
値切れます。ただ仲介業者は仲介手数料が利益となりますのでお互いがwin-winになる程度で値切って頂けると助かります（私は仲介業者です笑）

こんな感じで個々に意味がございます

実際の例で計算してみましょう

【家賃50000円の物件を借りた際の初期費用】

敷金50,000円
礼金50,000円
火災保険15,000円
保証会社26,500円
前家賃50,000円
前管理費3,000円
仲介手数料50,000円

合計初期費用249,500円

この様に初期費用は基本的に家賃の「５倍」は必要とされております

高いですね。
更に家具家電など買えば30万円程は掛かってくるのでは無いでしょうか？

お待たせしました。ここで皆様気になっている

「初期費用があまり出せない」

「初期費用が全然無い」

この様な方はどうすれば良いのか？

ずばり。

「キャンペーン物件」
「フリーレント付きの物件」
「敷金礼金無し」

こちらの物件を狙ってください
フリーレントは家賃無料の意味です。

これは仲介会社にお願いすれば必ず紹介してくれます

何故なら仲介業者は毎日物件の情報を頭に入れており、安い物件の情報などは必ず把握しております

初期費用0円の物件は稀ですが「敷金礼金0円、フリーレント付き」の物件となるだけでグンっと初期費用を抑える事ができます
大体10万円前後でお引越しが出来ます

理想の物件では無いかも知れませんが狙ってみるのも一つの手かもしれませんね

気になる事などあれば是非コメントください😌
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