2020/9/22に開催した
「【第12回ニーノの部屋】ゲストは防人レボリューションさん（健美家パートナーセミナー）」
の音声になります。

※本データは前後編に分かれており、こちらは「前編」になります。

◆防人レボリューションさん(加藤ひろゆきさん命名)◆

45歳男性
福岡県在住

メンタルブロックをはずせ！
気合と根性と情熱の不動産投資
〜公務員という安定を捨ててまで目指すもの〜

20年勤めた職場を2019年3月末で退職
2008年から不動産投資を始め43棟545室購入、12棟149室売却し、現在は31棟396室。
家賃年収 約2億円
投資総額 約20億円
取得金額は200万円のボロ戸建てから2.25億円の1棟ビルまで。
あまり築年数を気にせず、全空のボロボロガラガラの廃墟など、ワケありのビル、アパート、戸建、RCマンションの1棟物の再生がメインだが、新築アパートや新築戸建なども手掛ける幅広い投資スタイル。
好立地、高入居率、返済期間が短いのが特徴。

2018年から積極的に売却。 売却益3億円以上。 現在は売却益を再投資し、主に好立地で資産性の高い物件やファミリー物件を購入。 昨年は6.５億、10棟121室購入。

趣味はゴルフ、野球、犬と散歩、旅行、築古再生。

【健美家　大家列伝】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-sakimori123/　

【健美家　不動産投資の失敗例告白 】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-24/

◆波乗りニーノこと西野浩樹◆

健美家コラムニスト、不動産投資家、ファイナンシャルプランナー
滋賀県彦根市と石川県金沢市を拠点にノマドワークをしている。
妻と息子の4人家族
1973年石川県金沢市に誕生。
現在、滋賀県彦根市在住。
アドレスホッパーとして活躍中。
流通系会社で労働組合の書記長として、組合員達の相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得。
2007年社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート。
その後、新築を中心に物件を買い進める。 2017年長年勤めた流通系企業をセミリタイアした。
アパートからの家賃収入は約7,500万円。全体の返済比率は50％以下
【保有資格】
ファイナンシャルプランナー
JSBAスノーボード1級
【趣味】
サーフィン・スノーボード・ゴルフ・映画鑑賞・読書・ロードバイク

【ブログ】
波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記
https://plaza.rakuten.co.jp/niino0823/

【健美家コラム】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/niino/

【健美家西野浩樹さんの大家列伝】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-98/