2021/7/11に開催した
「【第20回ニーノの部屋】ゲストは渡辺よしゆきさん（健美家パートナーセミナー）」
の音声になります。

※本データは前後編に分かれており、こちらは「前編」になります。

【講師紹介】

◆渡辺よしゆきさん◆
1973年
東京に生まれる

大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超！しかも年収280万円( 笑 )という今でいう「 ワーキングプア 」な状況に危機感を覚える

2006年
不動産投資の勉強をスタート

2007年
競売により埼玉県越谷市に戸建を落札（ 表面利回り18％ ）し、不動産投資に参戦。
一棟目から得られる賃料収入＋鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

2010年
埼玉の山奥にある空室率75％の廃墟寸前アパート（通称・赤鬼荘）を現金一括購入（1R8戸・表面利回り28％）
このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

2011年、2012年
浦田　健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。
以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

2020年
都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。


【健美家　コラム】
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【書籍】
新米大家VSおんぼろアパート“赤鬼荘"-満室までの涙の240日

◆波乗りニーノこと西野浩樹◆

健美家コラムニスト、不動産投資家、ファイナンシャルプランナー
滋賀県彦根市と石川県金沢市を拠点にノマドワークをしている。
妻と息子の4人家族
1973年石川県金沢市に誕生。
現在、滋賀県彦根市在住。
アドレスホッパーとして活躍中。
流通系会社で労働組合の書記長として、組合員達の相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得。
2007年社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート。
その後、新築を中心に物件を買い進める。 2017年長年勤めた流通系企業をセミリタイアした。
アパートからの家賃収入は約7,500万円。全体の返済比率は50％以下
【保有資格】
ファイナンシャルプランナー
JSBAスノーボード1級
【趣味】
サーフィン・スノーボード・ゴルフ・映画鑑賞・読書・ロードバイク

【ブログ】
波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記
https://plaza.rakuten.co.jp/niino0823/

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