2021/2/28に開催した
「【第16回ニーノの部屋】ゲストは「富導算塾」塾長・江古田島平八さん（健美家パートナーセミナー）」
の音声になります。

※本データは前後編に分かれており、こちらは「前編」になります。

【講師紹介】

◆江古田島平八さん◆
1998年　日本大学芸術学部演劇学科演技コース入学
1999年　劇団立ち上げ
2000年　練馬のピアノバーの店長に就任
2001年　劇団解散
2002年　東証1部上場企業に就職
2003年　営業成績全国1位獲得
2004年　社長と大喧嘩して辞職。
　　　　人事コンサルティング会社に転職。
2005年　起業（弁当屋）
2006年　日本橋でカフェOPEN。雀荘購入。
2007年　大手企業に転職。
　　　　 第１号区分所有を現金購入
2008年　第2号アパート（１R×８）を現金購入
2009年　第3号マンション（1K×12）を任意売却・
　　　　公庫融資で購入。
2010年　第4号物件賃貸併用（1K３戸＋２LDK）を
　　　　住宅ローン購入。
2011年　雀荘売却。東日本震災で実家が全焼
2012年　江古田で立飲み屋を後輩と共同購入
2013年　立ち飲み屋を売却
2014年　西麻布でパフォーマンスパブを企画も頓挫
2015年　練馬区に自宅購入。第5号戸建を現金購入。
　　　　 第6号マンション(1K15戸）を銀行融資で購入。
　　　　 第2号物件を特例売却。
　　　　第3号物件を全額繰り上げ返済。
2016年　第7号アパート（１R×6戸）を銀行融資で購入。
2017年　第8号新築アパート完成（１K×8戸）
2018年　家族がマレーシアに移住
2019年　第9・10号戸建て・バーベキュー場を購入
2020年　第11－13号アパート（2DK×6戸×2棟、3DK×6戸）購入

【健美家　大家列伝】
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◆波乗りニーノこと西野浩樹◆

健美家コラムニスト、不動産投資家、ファイナンシャルプランナー
滋賀県彦根市と石川県金沢市を拠点にノマドワークをしている。
妻と息子の4人家族
1973年石川県金沢市に誕生。
現在、滋賀県彦根市在住。
アドレスホッパーとして活躍中。
流通系会社で労働組合の書記長として、組合員達の相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得。
2007年社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート。
その後、新築を中心に物件を買い進める。 2017年長年勤めた流通系企業をセミリタイアした。
アパートからの家賃収入は約7,500万円。全体の返済比率は50％以下
【保有資格】
ファイナンシャルプランナー
JSBAスノーボード1級
【趣味】
サーフィン・スノーボード・ゴルフ・映画鑑賞・読書・ロードバイク

【ブログ】
波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記
https://plaza.rakuten.co.jp/niino0823/

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