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【第16回ニーノの部屋】ゲストは極東船長さん(前編)

波乗りニーノ
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※試聴版。オリジナル版(01:29:01)は購入後に視聴可能。

2021/1/24に開催した
「【第16回ニーノの部屋】ゲストは極東船長さん(健美家パートナーセミナー)」
の音声になります。

※本データは前後編に分かれており、こちらは「前編」になります。

【講師紹介】

◆極東船長さん◆

1958年、北海道生まれ

高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

1993年(35才)
船の転覆を機に陸の仕事に就く。
収入が激減し、投資の勉強を開始。

1995年(37才)
1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

1998年(40才)
2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

2004年(46才)
3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

2005年(47才)
4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却

他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。

2009~2017年(51~59才)
札幌市中央区にRCマンション11棟を新築(うち3棟売却済)

2018年(60才)
所有物件は個人と法人合わせて20棟450室

家賃年収は4億強、諸経費控除後の税引き前CFは1億強、税引き後CFで8千万円

【健美家 コラム】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/sencho/

◆波乗りニーノこと西野浩樹◆

健美家コラムニスト、不動産投資家、ファイナンシャルプランナー
滋賀県彦根市と石川県金沢市を拠点にノマドワークをしている。
妻と息子の4人家族
1973年石川県金沢市に誕生。
現在、滋賀県彦根市在住。
アドレスホッパーとして活躍中。
流通系会社で労働組合の書記長として、組合員達の相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得。
2007年社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート。
その後、新築を中心に物件を買い進める。 2017年長年勤めた流通系企業をセミリタイアした。
アパートからの家賃収入は約7,500万円。全体の返済比率は50%以下
【保有資格】
ファイナンシャルプランナー
JSBAスノーボード1級
【趣味】
サーフィン・スノーボード・ゴルフ・映画鑑賞・読書・ロードバイク

【ブログ】
波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記
https://plaza.rakuten.co.jp/niino0823/

【健美家コラム】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/niino/

【健美家西野浩樹の大家列伝】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-98/

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