2021/9/18に開催した
「【第22回ニーノの部屋】ゲストはイッセイさん（健美家パートナーセミナー）」
の音声になります。

※本データは前後編に分かれており、こちらは「前編」になります。

【講師紹介】

◆いっせーさん◆
1973年
青森市生まれ（現在48歳）

1996年
大学卒業後地元建材商社に入社
10年間勤務後もバス代にも困る貧困状態
そこから抜けでるため

2006年
キッチンメーカーに転職
給料は上がったがおかしな上司の下で
7：00出勤23:00〜ロープレなど長時間の拘束に次第に嫌気がさす

2012年
転勤で地元青森にUターン、あまりの市況の違いに
ついていけず落ちこぼれ、ストレスから入院する
入院中どうすればここから抜け出せるか毎日そればかり考えるようになる
その後さまざまな副業に挑戦するも全て失敗

2015年
42歳人生最後のチャレンジと決め不動産投資を開始

2018年
キャッシュフローが手取りの2倍になり、
これをベースに好きな仕事で生きて行こうと決め12年間勤めた会社を辞める

2019年
戸建ての再生に力を入れ2年間で7棟購入、現在8棟目の決済待ち
現在アパート4棟、戸建て7棟、ビル1棟運営中

上記物件からの家賃収入は約1800万円
返済比率は約40%以下
アパートは最大利回り23%超
戸建ての最大利回り1680%

【趣味】
端材利用のDIY、サーフィン・水泳・映画鑑賞・読書・ロードバイク
なし。

【Twitter】
https://twitter.com/isseihardworker

【ブログ】
https://ameblo.jp/1stargroup/entry-12693927780.html

◆波乗りニーノこと西野浩樹◆

健美家コラムニスト、不動産投資家、ファイナンシャルプランナー
滋賀県彦根市と石川県金沢市を拠点にノマドワークをしている。
妻と息子の4人家族
1973年石川県金沢市に誕生。
現在、滋賀県彦根市在住。
アドレスホッパーとして活躍中。
流通系会社で労働組合の書記長として、組合員達の相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得。
2007年社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート。
その後、新築を中心に物件を買い進める。 2017年長年勤めた流通系企業をセミリタイアした。
アパートからの家賃収入は約7,500万円。全体の返済比率は50％以下
【保有資格】
ファイナンシャルプランナー
JSBAスノーボード1級
【趣味】
サーフィン・スノーボード・ゴルフ・映画鑑賞・読書・ロードバイク

【ブログ】
波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記
https://plaza.rakuten.co.jp/niino0823/

【健美家コラム】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/niino/

【健美家西野浩樹の大家列伝】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-98/