プライベートジム出店する人は絶対みてください。失敗しない物件選びの方法5選
プライベートジムの成功を左右する重要な要素は、物件選びです。この記事では、物件選びの5つのポイントをわかりやすくご紹介します。
忘れちゃいけない物件選びの５つのポイント
物件探しの方法
選ぶべき物件の条件
場所の選び方
問い合わせ時の注意点
内覧でチェックするポイント
物件探しの方法
インターネットで不動産サイトを利用するのが一般的ですが、情報が最新でないことがあります。宅建協会運営のサイトで最新情報を確認しましょう。例えば、福岡ではフレンズ（https://www.f-takken.com）、大阪ではハトマークサイト（https://www.hatomarksite.com/search/osaka/）があります。
実際に街を歩いて募集中の物件を探す方法もおすすめです。人通りや目立つ場所に窓ガラスがあるかなどイメージが湧きやすいです。
選ぶべき物件の条件
広さは10畳程度が理想で、細長い場合はマシンが入るスペースを確保しましょう。
階数は1階または地下がベストです。2階以上ではオーナーの許可が難しく、騒音の苦情が来る可能性があります。
耐荷重制限も確認し、設置できるマシンやプレートの重量に注意しましょう。
家賃は安い方が良いですが、外観も気にしましょう。
場所の選び方
無理に繁華街を選ばず、家から近くてメイン駅から少し離れたベッドタウンの駅近くが穴場です。
駅利用者数を参考に物件選びをしましょう。例えば、ハイドジムは博多駅から電車で15分の香椎駅から徒歩2分の場所にあり、利用者数は約25,000人/日です。
問い合わせ時の注意点
物件に問い合わせる際、最初に24時間無人プライベートジムを開業したい旨を伝えましょう。これにより、NGとなる物件を事前に絞り込むことができます。
内覧でチェックするポイント
内覧時には、カギの形状を確認し、
無人入退室システムが導入できるかを見極めましょう。また、物件情報と相違がないかも確認が必要です。電気工事済みと書いてあるのに1階までしか引き込みしておらず追加工事が必要だったなどよくある事です。その様なミスを発見したら家賃交渉などの材料にもなります。しっかりと確認してください。
以上のポイントを参考に、プライベートジム出店に適した物件選びを慎重に進めてください。ここまで確認できたら、後は契約して工事を進めるだけです。設備納期にもよりますが、1か月もあればオープンまで辿りつけるでしょう。
物件選びはプライベートジム出店において最も重要なステップです。上記のポイントを参考に、成功へと繋がる物件選びを行いましょう。
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