どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 前回の記事より、Cash Folwをさらに得るため戸建投資を実践することを決めたのでした。 現金買いを主義としているわたくしは、戸
幼少期から漠然とお金持ちになりたかった。 家庭が貧乏だったというわけではないが、お金があればもっとよい暮らしができると思っていた。 ほしいおもちゃ・ゲームを選びたい放題、かっこいい服や遊びにも憧れた。 父親が言っていた持論を覚えている。 「お金持ちみたいにお金が余っていると幸せになれない。生活に困らない程度のお金がある方がいい。」 これに対して、わたくしはこう思い、よく父親に反論したものだ。 「お金持ちじゃないのに、幸せになれないなんて分からないじゃないか。」 「それを言
自分の思惑とは無縁に、勤め人としてのキャリアを着実に歩んでしまっている。 気が付けば中堅技術者である。 専門範疇のことであれば、話を聞いただけで問題解決の糸口が大体見当が付く。 そのときの予算などの諸事情を考えなければ、現場現物の確認と必要な調査をすれば、ほとんどの案件を解決させる自信がある。 いちプレイヤーとして成熟しつつある。 このように文章にすると、自称仕事のデキるイタいやつと、客観的に突きつけられるが、実際デキるのでしょうがない（ああイタイ）。 この過剰な自信を持
給料所得のみに頼った経済基盤は脆弱なのです。 収入の複数化は経済基盤も精神面も安定させるでしょう。 お金ですべてを手に入れることはできません。 しかし、お金で解決できることはこの世の中たくさんあります。 お金を持っていることは、心の余裕をもたらすのです。 上述の思想を持ち、給料所得に依存しないように、わたくしは不動産賃貸業を営んでおります。 弱小ながら、毎月CFとして24万円の不動産所得を得ることができるようになりました。 勤め人として給料所得も得ているので、給料所得＋不
苦節約1年。 賃貸用の新築戸建を構想しはじめて今日までの年月だ。 ついに上棟したのである。 思い起こせば、さまざまな思い出が蘇る。 ・土地購入への鬼のような指値に不機嫌を隠し切れない仲介業者様との対峙 ・エンドレスエイト（教養あるオタクなら常識）を彷彿させる優良ローコストメーカー探し ・放置プレイを決め込むメインバンクの融資検討期間 ・度重なる追加案件で余剰資金の減少 これらを乗り越えての上棟なのである。 感慨深い。 上棟後は屋根・外壁と取り付けて行き、物件の外観が完成
若輩者ながら、勤め人を10年続けてきて、見えてきたものがある。 仕事において、自分がどの立場のどの商流にいるかで、仕事の内容も難易度も理不尽さもまるで異なるということである。 当たり前の理屈であるが、奥は深い。 あらかじめ断っておくが、ポジショントークが含まれることはご了承願いたい。 わたくしは、変な上司の叱咤激励に耐えながら勤め人生活を過ごしているが、幸い商流の良い立場にいるため、そこまで辛くない。 むしろ恵まれた職場環境だと思う。 残業代はすべて出るし、給料も平均以上
賢い読者皆様は既知かと存じますが、所得には10種類あります。 給与・事業・利子・配当・譲渡・不動産・一時・退職・山林・雑の10種類です。 多くの勤め人は、給料所得のみでしょう。 １つの収入源に頼らざるを得ないため、勤め先に殺傷与奪の権利を握られてしまい、過酷な労働になりがちです。 絶賛勤め人活動中のわたくしも例外ではなく、変な上司の叱咤激励を受けながら、お給料を得るため奮闘しております。 通常業務以外でも、本社のお偉いさん対応で見学ルートを清掃したり、無駄に多い書類の体裁
賃貸用の新築戸建建設にあたり、プロパンガススキームを禁止されたため、なけなしの自己資金から給湯器購入と配管工事の費用を捻出することになりました。 その金額32万円。 魑魅魍魎のプロパンガス業界に大変革をもたらすであろうプロパンガススキーム禁止の煽りを、弱小大家のわたくも漏れなく喰らっております。 ↓プロパンガススキーム禁止に狼狽する随筆 ただ指をくわえて32万円を払うだけだと、わたくしも面白くありません。 何か良い手がないかと、情報を集めていると、洗練された投資家の方のX
32万円。 これが給湯器と配管工事などのプロパンガス設備導入に必要な金額なのである。 給湯器は贅沢にも24号エコジョーズの大容量かつ省エネ仕様であり、ファミリー向け物件に最適である。 わたくしは賃貸用の新築戸建を建設中であり、このプロパンガス設備導入の諸費用のことを忘却していた。 なぜならば、プロパンガススキームを使えば、無償提供を受けれて、大家であるわたくしはお金を支払わなくてよいと考えていたのである。 しかし、このプロパンガススキームはお上（政府）による、2024年4月
インフルエンザに罹患し3日が経過した。 熱も引いて、身体のだるさもだいぶ良化した。 数日寝たきりで筋力が大幅ダウンしているはずで、上腕二頭筋から溢れるパワーを感じない。 筋トレは、はじめから仕切り直しかと思う。 インフルエンザに罹患すると、発症から約3日経過後に良化し、感染防止の観点からさらに3日は外出を自粛せねばなりません。 わたくしは、発症から3日経過し、身体はほぼ通常通りですが、あと3日も自宅療養をしなければなりません。 暇であります。 幼い息子たちと遊びたいのです
待ちに待った沖縄旅行まであと2日。 青い海・白い砂・旨い肴を想像していたが、勤め先の同僚がインフルエンザに罹ったことで、事態が急変しました。 なんとなく、わたくしも頭痛・喉・咳・鼻水・節々が痛い・悪寒などの症状がでておりました。 ↓前段のお話 朝一番、内科に受診し、インフルエンザの検査を実施しました。 検査中は他のお客さんに移らないように、走行距離17万キロ、製造後25年のボロ中古車内で待機しました。 待つこと約20分。 携帯電話がプルルルルとなり、 内科先生「インフル
勤め人として過酷な労働をしてきました。 尋常ではない仕事量、権力構造が複雑がゆえに起きる意味不明な命令、シンプルなパワハラ。 耐えがたきを耐え、忍び難きを忍び、手に入れたのです。 1週間の長期休暇を！ わたくし、勤め人10年に達し、勤め先からのアメダマとして1週間の休暇が与えられるのです。 単純にうれしい。 普段は節制に勤めているわが家ですが、家族の思い出作りとして一念発起し、沖縄旅行を計画しているのです。 わくわくだぜえ。 オーチャンビューのホテルに宿泊予定。 贅沢だ
人間はじめての経験をする際は不安がよぎるものです。 わたくしはじめての経験として、賃貸用の新築戸建を挑戦しており、建設中であります。 脳裏に様々な不安がよぎります。 ・あれ？駐車スペースって大型車もとおるよな？動線も大丈夫だっけ？ ・基礎の高さって妥当な高さなのだろうか？ ・新築物件は周りの家と比べて、不自然に浮いたりしないかな？ ・プロパンガスのボンベの運搬スペース確保してるよな？ ・高額家賃帯だけど入居者つくかな～。 etc. もちろん建設前に図面確認とうちあわせ
本業の鬱憤したストレス・副業で小金を稼ぎ始めた優越感・読書で得た知識を披露したい自己顕示欲。 これらの感情を自分の中で留めておくことが苦しくなり、これを発散すべくnoteで随筆を投稿し始めました。 初めての投稿が2023年5月で、約1年半後の現在。 ついに、100個目の随筆を書くことができました。 感慨深いです。 自分の抱えた感情を発散させるため、特定の形式にとらわれずに自由に書き続けてきました。 誰かのための文章ではなく、自分のための随筆であったにも関わらず、想定より多
魑魅魍魎が跋扈する世界、ジモティー。 わたくしはジモティーに暮らす住民（以降、ジモティー民と呼称）の餌食にされました。 はじめてDIYで再生したボロ戸建を、これまたはじめて賃貸募集した際に、ジモティー民と賃貸契約を締結し、その後滞納と夜逃げしました。 このジモティー民からは、意図せず不動産賃貸業のいろはを学びました。 滞納と夜逃げは、大家をしていたらいつかは経験することなので、早めに体験できてよかったのかもしれません。 今となっては、感謝している部分もあります（大部分はマイ
不動産界隈ではジモティーがよく話題になります。 あるときは、購入したボロ戸建の残置物をジモティーで募集し、無償で引き取ってもらったり、 またあるときは、再生したボロ戸建の賃貸募集をして入居者になっていただいたりします。 わたくしも、ジモティーで残置物の引き取りや賃貸募集も経験したことがあります。 はじめは感動しましたね。 通常はお金はらって処分してもらう残置物が無料で引き取ってくれる人がいるし、超田舎でなかなか入居者が決まらないボロ戸建に入居してくれるし、ジモティー最高！と
