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もうダサいなんて言わせない!たったこれだけ!賃貸ホームステージングの物の選び方ポイント①
![](https://assets.st-note.com/img/1655342145534-zI7EJ9rCtr.png?width=1200)
今回のテーマは、STEP1.物を揃える ③物の選び方ポイント
設置するお部屋の場所もわかった、
7つの神器もどれを揃えるか理解した、
「だけど、実際はどれを選んだら良いの??」となりますよね。
「ただ何となく購入」は一番ダメです。
「これが安いから使える」もダメ。
ホームステージングをするにも、
しっかりとしたターゲット設定が必要なのです。
物件の状況(家賃はどうか、現在の入居者さんはどうか)等、
周辺の環境(交通の便、買い物エリア、職場のエリア)等、
物件を購入する際にも同じように分析リサーチしましたよね。
そこから、ペルソナ設定として
どういった人物に住んでもらいたいのか?
お仕事は何をしているだろうか?
休日は何をして過ごしているだろうか?
と1人の人物を深掘って考えていきます。
けれど、私が今ここで発信している内容は
≪大家さんが誰でもホームステージングができるようになって、
ご自身で集客ができるようになる!≫
がテーマ。ですので、
大家による超実践ホームステージング For Beginners
初心者向けとして、
まずは、シンプルに!
ターゲット設定(ペルソナ)は3つの性別だけ考える!
(最初にお伝えしていますが、
お部屋はほぼワンルーム、シングル向けです)
![](https://assets.st-note.com/img/1655342768362-nH84z1FrUL.png?width=1200)
もう、本当にシンプルに3つに絞りました!!
◆ 男性
◆ 女性
◆ どちらもOK(性別は問わない)
実際にご入居してほしいのは、男性なのか、女性なのか、
物件が両方バランス良く住まわれているのであれば、
性別を問わないスタイリングもアリだと思います。
私はLGBTQ賛成ですので、いかにも男性!女性!
というような表し方は「う~む。」と考えましたが、
もっと最適なワードがありましたら教えてください(^^)/
引き続き考えていきたいと思っています。
ペルソナの色はコレ!と決めてから物をチョイスする!
![](https://assets.st-note.com/img/1655343132339-lRrfPdpOmc.png?width=1200)
◆男性は記載のカラーに、物の質感としてマットテイストな黒など、
鉄部を使ったようなモノをチョイスしたり、置き時計などの小物に
メタリックなシルバーを添えてもカッコ良さが引き立つかと思います。
![](https://assets.st-note.com/img/1655344880270-FunbsVPnxw.png?width=1200)
◆女性は記載のカラーに、キラキラしたガラスなどのクリスタル系や、
クッションカバーやラグがふわふわとした質感のものをちょこっと
取り入れると、やさしい雰囲気が出て好まれます。
![](https://assets.st-note.com/img/1655344912635-kl8l1PyIoT.png?width=1200)
◆どちらもOKの場合は、ナチュラル、モダンシックな上品で落ち着いた
雰囲気にすると、多くの方に抵抗感なく好まれます。
ちょっとだけ黒を使うことによって、ギュッと引き締めて全体の
まとまり感が出ます。
![](https://assets.st-note.com/img/1655344996750-FrWb4XSj29.png?width=1200)
![](https://assets.st-note.com/img/1655344969313-TqzlyQqEso.png?width=1200)
とにかく、コレ!と決めた色を徹底してみてください。
その徹底ぶりが、大事なのです。
これがブレると、色味がチグハグになったり、いわゆるダサい!
になってしまうのです。
(チグハグにならないための秘訣は後々お伝えしますね!)
私は、購入の際に値段を見たりすると心が揺らぎますし、
ついつい自分の好みなテイストを発見すると、
こっちがいいかな?と設定が変更しそうになったりします。
目移り厳禁です!!(笑)
ここまでいかがでしょうか?
ペルソナ1人に対して、色はたったの3色に限定して選んでみると、
これまで悩んでいた物選びがしやすくなります。
ぜひやってみましょう~!
次回は、色のバランスを考えて、
もうダサいなんて言わせない!たったこれだけ!
賃貸ホームステージングの物の選び方ポイント②
をお送りします!
https://note.com/preview/n5b0b74e85675?prev_access_key=01555809efa03fb0894e4d42017bb6f1
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ホームステージング大家|アパート大家×ホームステージャー
湯上 うらら (Yukami Urara)
日本ホームステージング協会認定 ホームステージャー1級取得
大家さん向け超実践ホームステージング For Beginners 講師
・大家さん向けホームステージングアドバイザー
・空室対策として2年間で25部屋100%入居
・低予算でお部屋をどう魅せるか研究中
2018年 夫が不動産賃貸業を開始。
正直、彼が何をやり始めたのかと思うと内心ヒヤヒヤ。
陰ながら見守ることくらいしかできなかった。
2020年 法人設立をきっかけに、これまで趣味だった家の間取り・
インテリア関連を空室対策に活かせることを知る。
これまでの仕事を辞めて大家業に専念。
現在はアパート運営をしつつ、空室で困っている大家仲間のお手伝いをするホームステージャー。
夫婦で協力・分担しながらチカラを合わせて物件拡大中。
得意ワザは、大家による実践的ステージング。