マガジンのカバー画像

空室対策

21
空室対策に関する記事をまとめました。
運営しているクリエイター

#不動産投資

収入減少対策 ~不動産投資のリスク~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 不動産投資は、比較的安定的な、インカムゲインを得…

ゼロゼロ物件

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今日は、ゼロゼロ物件について書いていきます。 ゼ…

家賃を下げる ~空室対策~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回は、空室対策としての家賃を下げることを判断す…

宅配ボックス ~空室対策~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 少し前にから、宅配ボックスが、人気設備として注目…

家具家電付き物件 ~空室対策~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回は、空室対策の一つとしての、家具家電付き物件…

空室対策に必殺技はない! ~空室対策~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今年も今日も含めてあと8日となりました。年が明け…

スピードが勝負 ~空室対策~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事では、繁忙期の入居者募集について書いていきます。 繁忙期毎年、1月~3月の3カ月間は、繁忙期と言われ、特に賃貸住宅の入居者の入退去が多くなります。この時期は、不動産屋さんだけでなく、リフォーム業者さんやルームクリーニング業者さんなども忙しくなります。 この時期は、進学、就職、転勤といった、生活環境が変わるタイミングが多く、3月25日までに入居しないとならいと言うような、入居時期がタイトなの入居者が多いのが特徴です。この時

内見されるけど決まらない! ~空室対策~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 何回も内見が入るけど、入居申込が入らないという物…

不動産屋さんへ営業 ~空室対策~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事では、空室対策の一環として、不動産屋さ…

空室率の影響

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事では、不動産投資での空室率の影響につい…

退居理由より入居理由 ~空室対策~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事では、空室対策のヒントを得る方法につい…

畳の部屋 ~リフォームのアイデア~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事では、畳の部屋のリフォームについて書い…

ホームステージング ~空室対策~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事では、空室にカーテンや家具、照明器具を…

空室のスリッパを置く ~空室対策~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回は、低予算でできる空室対策について書いていきます。 空室対策にどの位の予算をかけるのか空室対策にかけた費用を回収するのは、空室対策を実施し、入居者を決め、その入居者は退去するまでの家賃が売り上げが基本になります。入居期間は入居者によって変わってきますが、その物件の平均的な入居期間をベースに考えるといいと思います。   期待される家賃総額 =  家賃 × 平均入居期間  つまり、空室対策にかける費用は、期待される家賃総額に対し