不動産投資　中古アパートor区分マンションor戸建て？？

おはようございます。

昨日前回の下記記事にコメントをくださった方がいました。すでに区分マンション投資で実績があるのでご丁寧にアドバイスをいただきました。さるという訳のわからない水知れずの私にコメントをいただきありがとうございます。

ちなみにその方の記事はこちらです。

https://note.com/_kdb_/n/n9f8fe1173a28

私の中で区分マンションは投資対象としては、毎月の管理費・修繕費が負担になるので毎月の手残りCF（キャッシュフロー）が少ないということで中古アパートを対象として、物件を探しておりました。最近は築古の戸建てブームもあり、現金一括購入できる物件であれば、リスクも少ないのでありかな～と検討した時もありました。

そこで今回はもう一度中古アパート、区分マンション、戸建てのそれぞれの特徴を私の完璧な主観で一覧にざっくりまとめてみました。そんなことないだろ！という方もいるかもしれませんが、あくまでも素人のながらの意見としてご参考にしていただければと思います。

不動産投資は色々な投資の中でもミドルリスク・ミドルリターンとして、位置づけられておりますが、その不動産投資の中でそれぞれのリスクを比較すると下記が私の現時点の見解です。

リスク大：中古アパート　リスク中：区分マンション　リスク小：築古戸建