竣工から２７年経ったマンションの機械式立体駐車装置を2022年に入れ替えた話

はじめに　1995年の分譲から十数年は利用率が100%だった私たちのマンション（仮称「あおぞらマンション」）の機械式立体駐車場も、分譲から20年が過ぎた辺りから徐々に利用者が減りはじめ、直近の数年間では12台の収容可能数に対して５台分の空きが継続的に生じていました。これは、マンション管理組合の予算案に計上されていた全12台の駐車場利用料のうち５台分が得られない、つまり、管理組合会計上で年間おおよそ100万円の機会損失が起きている状況でした。そして駐車場利用率とは無関係に駐車