路線価って？

路線価は、
・相続
・遺贈
・贈与
により取得した財産に係る
相続税および贈与税の財産を
評価する場合に適用されます。
　
市街地内の道路に面した宅地は、
道路（＝路線）ごとに
国税局長が定めた
土地の価額（＝路線価。1㎡につき千円単位で表示）に基づいて、
宅地の形状等による補正（奥行価格補正、側方路線影響加算等）をした
価額により評価されます。
　
自用地の場合は
この路線価方式により評価しますが、
普通借地権の場合は
この自用地価額に借地権割合を乗じて評価します。

貸宅地の場合は
自用地価額×（1－借地権割合）で、

貸家建付地の場合は
自用地価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）
で計算し評価します。

路線価の評価基準日は1月1日で、
毎年7月上旬に国税庁より公表されます。

その他の土地評価として、
・公示価格
（評価基準日は1月1日、毎年3月下旬に国土交通省の土地鑑定委員会が公表）

・基準地標準価格
（評価基準日は7月1日、毎年9月下旬に都道府県が公表）

・固定資産税評価額
（評価基準日は基準年度の1月1日、3年ごとの基準年度の4月初旬に市町村、
東京23区は東京都が公表）

があります。

一緒に学んでいきましょう！