103　信託受益権販売における宅建業「重要事項説明」と金商法「締結前書面交付」の義務

宅建業者が不動産の信託受益権を販売、または代理・仲介する時には重要事項説明や締結前書面交付の義務が発生しうる。

宅建業者が信託の委託者として、受益権の売主となる場合

宅建業法における重要事項説明の義務：発生する
金商法における締結前の書面交付の義務：発生しない

宅建業者が金融業者または金融仲介業者として、受益権を販売、または代理・媒介となる場合

宅建業法における重要事項説明の義務：発生する
金商法における締結前の書面交付の義務：発生する