一日一問！宅建過去問 物権変動1-8

〇か×か答えよ

【問】→【ポイント】→【答】→【解説】の順に進みます

【問】
ＡがＢから甲土地を購入したところ、甲土地の所有者を名乗るＣがＡに対して連絡してきた。Ｃは債権者の追求を逃れるために売買契約の実態はないのに、登記だけＢに移し、Ｂがそれに乗じてＡとの間で売買を締結した場合には、ＣＢ間の売買契約が存在しない以上、Ａは所有権を主張することができない。

【ポイント】
いわゆる架空売買問題。架空売買されたＡは所有権を主張できない？

【答】
×：架空売買されたＡは所有権を主張できる

【解説】
まずは図を描いて関係を確認する。
たしかに架空の名義人であるＢは無権利者であるため、無権利者から譲り受けたＡは権利を取得できない。
しかしこの場合、この架空の名義人を作り出した所有者Ｃに責任があるので、善意に第三者であるＡはＣに対抗できる。