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不動産投資あれこれ

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不動産投資の一口メモです。コツはすぐに信じないこと。疑って疑ってその先のコレはイケる!を見つけると儲かります。
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#建売氷河期

住宅着工件数(2023年12月)は4%マイナス!でも金利は上昇【氷河期継続中】

住宅着工件数(2023年12月)は4%マイナス!でも金利は上昇【氷河期継続中】

ず~と減り続けてます!なかなか回復しません。

そりゃそうです。回復する要素があまりにもなさすぎです。

物価上昇、人手不足で最悪なところに追い打ちをかけるように金利上昇です。

回復とは程遠い状況です。

分譲住宅に関しては
8月  36%減
10月  9%減
12月  5.5%増

え?・・・12月増えとるやん!!

実は分譲マンションは約20%増!

たぶんこれは投機的なものが影響してます

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一級建築士の不動産投資【建売氷河期時代を生き抜く】

一級建築士の不動産投資【建売氷河期時代を生き抜く】



2023年夏頃から急激に建売住宅の販売が不調になりました。

住宅が売れずに在庫が増えています。

なぜ建売が売れないのか?
高いからです。

インフレにより、価格高騰が凄まじいことになっています。

卵ワンパック150円だったのが、290円になっても買えなくはない。

でも建売住宅が3,500万円だったのが、4,800万円ではさすがに買えない。

積水ハウスの一棟単価もこの5年でおよそ100

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