＃39 不動産売却の税金っていくらなの？

今回は
不動産売却の税金の基礎知識
ということについて

分かりやすく噛み砕いて
元倉敷市職員と不動産屋の目線で
正直にお話ししたいと思います。

それでは
レッツ、不動産！
＃流行りますように
＃倉敷市白楽町
＃倉敷商業前の正直不動産
＃元倉敷市職員
#正直不動産

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　不動産売却時の税金がかかります
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不動産売却した時には
”税金”がかかります。

という事はなんとなく
お分かりいただけると思います。

ただし、厳密な金額が知りたい場合は
”税理士”に相談して下さい。

と言ってしまえば、身も蓋もありません。
私が知っている範囲の基礎知識を
お伝えしたいと思います。

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　不動産売却には３つの税金
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土地や建物を売るときには
”３つの税金”がかかります。
　◯印紙税（売買契約時）
　◯譲渡所得税（確定申告時）
　◯住民税（確定申告後）

ー印紙税ー
1,000万円以下の売買→1万円
5,000万円以下の売買→2万円

ー譲渡所得税＆住民税ー
この２つの税金は、”利益が出たら”
払わなければなりません。

つまり
購入金額ー売却金額＝プラス（税金かかる）

この算式が、マイナスであれば
税金はかかりません。

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　まとめ
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買った金額＞売った金額
この場合に、
　◯譲渡所得税
　◯住民税
がかかるということです

ほとんどの場合
買った金額より、売った金額の方が
安くなります！

つまり、この２つの税金は
ほとんどの場合、”かからない”んです！

売って儲かる場合の時だけ
税理士さんに相談してみて下さい。

ぜひ
正直不動産のブログを見て
知識を入れてから売却・購入しましょう。
＃知識はあなたと家族を助けてくれる

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（不動産は金額が大きいから気を付けて）
＃1000万円違ったりするよ
＃正直な不動産屋を選んでくださいね

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