[2 一般的な敷地] 大阪の都市型3階建住宅⁅敷地38坪　2面に広がる立体的な庭のある､3階LDKのプラン⁆

3階LDKと浮遊感のある｢2面に大きく広がる立体的な自然の庭｣が連続し､豊かな自然を感じます
※庭は､最も自然豊かに設えた状態で､庭に木を植えるだけの､シンプルな庭にすることができます

⑴38坪の敷地に､3階にある天井の高いLDKの居間から､浮遊感のある｢2面に大きく広がる立体的な自然の庭｣の風景を眺められる､＜庭のある都市型3階建住宅＞を建てられます

◉天井の高い3階LDKから､｢2面に大きく広がる立体的な自然の庭｣を眺められるようにすると､想像以上に豊かな自然を感じられる都市型3階建住宅になります
◉38坪以下の敷地に建てられる都市型3階建住宅のプランです｡敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く
※37坪の敷地に建てられる住宅に､一番近いプランです

⑵断面方向[3階建の3階に､2面に開放された天井の高いLDKがあり､敷地奥側にある｢2面に大きく広がる立体的な自然の庭｣に連続しています]

3~4人家族用の､3階LDKと寝室以外の部屋から､2面に広がる立体的な庭の風景を眺められる､自然豊かな3階LDKの都市型3階建住宅　◉3階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉

⑶3階LDKの眺め[浮遊感のある､2面に大きく広がる立体的な自然の庭の眺め] ◉1階のロビー･2階のラウンジ等からも､庭を眺められます

⑷1階・2階・3階を真上から見る[下:前面道路]

⑸各階平面図[3階建の3階にLDKがあります]

1階：寝室(子供部屋)1･2､ロビー(広間)､手洗室･便所1､エレベーター､玄関､駐車場
2階：主寝室(夫婦の寝室)･ラウンジ(休憩室)､浴室･洗面化粧室､便所2､エレベーター
3階：LDK(居間･食堂･台所)･書斎スペース､エレベーター

＜詳しくは､図面をクリックして､拡大して下さい＞※外壁面を隣地境界線から50㎝後退しなくて良い敷地の場合は､ひと回り大きな住宅を建てられます

敷地面積38坪の敷地に､3階LDK･書斎スペースの2面に開かれた居間(リビングルーム)の吹抜から､1･2階の庭を借景とする､浮遊感のある3階の｢2面に大きく広がる立体的な自然の庭｣の風景を眺められる､とても自然豊かな都市型3階建住宅をつくることができます
2階のラウンジと浴室から､1階の庭を借景とする2階の庭の浮遊感のある風景､1階のロビーから｢2面に大きく広がる立体的な自然の庭｣の風景を眺めるられるようになっています

⑹1階を斜め上から見る[左側:前面道路]

⑺2階を斜め上から見る[左側:前面道路]　

⑻3階LDKを斜め上から見る[左側:前面道路]

3階LDKと浮遊感のある｢2面に大きく広がる立体的な自然の庭｣が連続し､豊かな自然を感じます

⑼大阪長屋③通り庭型 を現代化したタイプで｢2面に大きく広がる立体的な自然の庭｣があります

⑽大阪長屋③通り庭型 の現代化について

大阪長屋では､基本的に1階から眺めるために､1階レベルだけに庭がつくられていましたが､大阪長屋③通り庭型を現代化して､｢大阪の都市型住宅｣＝＜新･大阪長屋＞③通り庭型[3-3]タイプをつくり､各階に庭を設えて､2面に大きく広がる立体的な自然の庭をつくって､都市型3階建住宅の1階·2階·3階のすべての階から庭の風景を眺められるようにして､暮らしの中に､いつも豊かな自然を感じられるようにしています

大阪長屋③通り庭型 [1軒](1住戸分)を､｢大阪の都市型住宅｣＝＜新･大阪長屋＞に現代化しています

[注意事項]
◉1.[これは､38坪の敷地のプランの〘ほんの一例〙です]
：事務所には､38坪の様々な形状の敷地のプランをご用意しております｡このプランは､3～4人家族用の[3LDK(LDK＋3つの寝室)＋駐車場＋ロビー(広間)＋ラウンジ(休憩室)＋書斎スペース]の間取りですが､各階に家族が自由に過ごすことのできる天井の高い居間の空間があり､敷地環境･家族構成･必要なお部屋等に応じて､かなり自由度の高い変更が可能であり､2世帯住宅(3世帯住宅)にすることもできます｡家事動線を優先させたプラン､キッチン(台所)の近くに家事室を設けたプラン､LDK等にファミリークローゼット(家族の物をひとまとめに収納)を設けたプラン､LDK等により多くの収納スペースを確保したプラン､主寝室･寝室の収納をウォークインクローゼットに変更したプラン等､自由に変更することができます｡駐車場が必要でない場合は､1階に｢小さな店舗｣等をつくること､もう1部屋つくること等､1階全体を｢店舗｣等にすることもできます
◉2.[38坪以下の敷地の､2面に大きく広がる立体的な自然の庭のある､3階LDKの3階建住宅の間取りです]：この38坪の敷地のプランと､敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く
◉3.[これは､38坪の敷地に｢最も大きな庭｣を設えたプランであり､お部屋を広くすることができます]：38坪の敷地に､｢3～4人家族が住める住宅に､最大の庭をつくったプラン｣であり､建蔽率の上限まで室内側(お部屋)を最大限に広くして､より多くの家族が住めるプランなどに変更することができます
◉4. 1階に主寝室(夫婦の寝室)を配置して､2階に寝室(子供部屋)1･2を配置する一般的なプランにもできます｡1･2階にテレワーク部屋･書斎等をつくることもできます
◉詳しくは、お気軽にお問い合わせください◉

[12]の図面を､PDFでまとめてご覧になる場合は､こちらをクリックしてください

◉｢大阪の都市型住宅｣の仕様
：｢大阪の都市型住宅｣の外壁･窓･屋根･内装･建具･設備･構造等の｢仕様｣については､こちらでご紹介致しております｡[図面･模型等]と併せて､こちらをご覧いただくと､この｢大阪の都市型住宅｣を具体的にイメージできます｡

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◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C

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