老朽化した実家（築50年）の建て替えを考えています

インフレにより建築資材や住宅設備機器の価格が高騰し、建て替えるタイミングを逃したと後悔しています。 とはいえ巨大地震で倒壊しないよう、実家を耐震改修するか建て替えるか迷ってますが、結局内部の水周りなども入れ替えとなると建て替えたほうが今後も住み続けられると考えました。 今の時期はハウスメーカーに依頼すべきか、地域の工務店や設計事務所に依頼すべきかご享受頂けますでしょうか。 宜しくお願い致します。 コロナ禍でウッドショックによる材料費高騰を受け、施工開始時期を延期したりキ