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オープンハウスその後。
１度オープンハウスで浜松町のマンション、馬込の一戸建て、を見に言ったあと、その担当者から何度かオススメ物件のお知らせをいただきました。
私たちが第一条件としている「資産価値」ということで、すごく良い場所なので資産価値間違い無いです！と「太子堂の一戸建て」だったり。資産価値の観点から中途半端なところは選ばない、という感覚からすると山手線の中をイメージしていた私たちだったので、見学には至らず。
そ
不動産購入の第一条件
私たちが不動産購入にあたり、まず意識していたことは、資産価値。
とはいえ２０２０年６月から始めた物件探し。買い時として良い時期ではないことはわかっています。ここからは価値が上がることはない。下がり幅を抑えたい。。。そんな考え。
今はオリンピック需要で、マンションが乱立していて、供給過多の印象。今後のマンションの値崩れが素人ながら心配でした。中途半端な不動産を買うべきではないな、と。なので、最初
「マンション→戸建て」の見学で思ったこと
浜松町マンションの印象が悪すぎました。狭い、安普請（お部屋）、結構な築年数。それでその値段。夢がない・・・。記憶の中の豪華なマンションは何だったのか、自分の記憶を疑うほど。夜だったこと、窓から夜景が見えていたこと、内装を綺麗にされていたため美化されていたようです。
現在住んでいる芝浦のマンションの共有部は見学した浜松町のマンションほど華美なつくりではないのですが、部屋の中のグレードは今住んでいる
浜松町のタワーマンション内見
このマンション、ご自宅とパーティルームにお招きいただいたことがあって、とっても素敵だったんです。重厚なエントランス、東京タワーが見える素敵なお部屋。パーティルームも圧巻の眺めと設備だった記憶があります。
浜松町駅のメインではない方の出口から５分程度の駅近タワーマンション。
メインの出口は交通量も人通りも多いので、毎日使うにはメインじゃない方の出口で駅近なのが利点に感じてました。
記憶通りのエ
当初思い浮かべた間取りと予算
きちんと話し合ったわけではないのですが、９０００万弱、２LDKあたり想像していました。
居住している賃貸物件は、もともと夫が１人暮らしをしていた１LDK。１５畳リビング、７畳寝室、ウォーキンクローゼット・玄関横に倉庫あり。駐車場込みでお家賃２５万ほど。
ちなみに、私には息子がいます。17歳でただいま下宿中。どの地域の大学に進学するかは本人の希望を優先するため未定。東京に進学しても、一緒に暮らす
都内の好立地マンション
最初に２つ、目をつけたマンションがあります。
大崎から徒歩５分程度のタワーマンション。
浜松町から徒歩５分程度のタワーマンション。
どちらも、上手に投資をされている方が万を辞して購入していたご自宅。
購入当時のお話を聞いていたポイントをうっすら思い出しながら。
・最寄駅に将来性あり
・駅近
・貸そうと思った時に一般の企業が借り上げやすい価格帯・間取りであること
手始めに人のフンドシ
