(Tableau)楽天本社からの通勤時間と金額を中古物件から見てみた

何をしたいの？

A: 中古物件を買おうかと考えたけど、通勤時間がよく物件も安い場所ってどこか知りたい。（対象は楽天・二子玉川）
※まずは東京限定

何を使うの？

BIツール：Tableau
データ：https://www.land.mlit.go.jp/webland/

データソースの準備

準備するのは以下の二つ：
A- 東京の中古物件取引
B- 楽天本社からの通勤の時間・金額
(A)のデータソースはTableauの師匠から譲り受けました、データの加工方法も含めて執筆中みたいなので、出来上がったらリンクを張ります。
(B)はtableauとgooglemapsで見てみた（通勤時間の確認手順を参照）

通勤時間の確認手順

1 - 新規シートを作成、最寄り駅名称をRows、Textに移動してリストアップする。
※ヘッダーを隠す

2 - 新規ダッシュボードを作成して先ほど作成してシートを追加薄する

Web Pageオブジェクトを追加

追加するときに以下のURLを指定する：

• https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=aaa&destination=Futako+Tamagawa+Rise%2FRakuten+Crimson+House,+1-ch%C5%8Dme-14+Tamagawa,+Setagaya+City,+Tokyo+158-0094&travelmode=transit

※aaaは仮置き、次の手順で修正する。
Add URL Actionを選択。

先ほどのURLを追加して、aaaを消して、右にある「▶」ボタンを押下して最寄駅：名称を選択、さらに右に「駅」のテキストを追加する。

また、Run ActionをSelectに変更する。
以上の作業で下記の通りに、左のリストをクリックすると右に通勤時間と料金がgooglemapsで表示されるようになる：

後はひたすら目で見た情報をエクセルに張っていくだけ。
※本当はAPIで取得する予定だったが、googlemaps APIは有料であるのと、たいして数が多くなかったから。

結果

後はただ表示するだけ。
マップでプロットした場合：

二子玉川に近ければ近いほど通勤時間も料金も減る。つまり、路線とかを意識しなくても単純の距離で通勤と料金がかかると考えていい。
通勤時間ｘ通勤料金でプロットしてみた：

中古物件の金額も含めて確認すると二子玉川付近の中古物件の値段は比較的高くない（他が高すぎるだけかもしれないが・・・）。

結論

どのような路線を使っているかは関係なく、単純に距離で通勤時間よ料金を考えてもいいというのは物件選びに役立ちそう。
後、中古物件に限定ではあるが、下手に西東京の辺境を探さずとも、二子玉川付近の方がまだ比較的に安いかもしれない。
（ただし駅までの距離は今回のケースに入れていないので、それを取り入れると別の側面も見えてきそう・・・）。

Tableau Public のリンク

https://public.tableau.com/app/profile/ricardo.massakazu.ito/viz/2021_16581289719520/MinPrice

※google mapの部分はtableau publicだとエラーが出るのでダウンロードして確認してみてください。