不動産売却依頼の注意事項！！

売却を依頼する不動産会社を選んだら、売主として媒介契約。依頼先を1社だけにする場合は専任媒介契約、または専属専任媒介契約、複数の不動産会社に依頼する場合は一般媒介契約。

依頼先は、財閥系、電鉄系、銀行系、どこでも一緒。

問題は専属専任媒介契約を説明も無しに契約する会社や、専任媒介契約を取る為にポストにこのエリアに探していますという古典的な手法を使う会社。

この手の会社に引っかかると、契約を取るために高値設定をするために、半年は売れないから注意が必要。

都心店は、各担当者のノルマは1,000万円/月以上のため、他社からの問い合わせには対応しない。

私が財閥系に売却依頼をするときは、買付けを持ってきたら専任媒介契約に切り替えるという伝えている。

この数年、出口は特に銀行系が非常に強い。
弊社が買う時は、自社開発なので手数料は無料。