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住宅を耐久消費財から資産に変えるRC Haus Architects
住宅を耐久消費財から資産に変えるRC Haus Architects 1. 住宅ローン競争の問題点 現在の住宅ローン競争は、新規住宅供給を促すものではなく、他の金融機関への借り換えに過ぎず、経済効果がなく、金利引き下げによる過当競争が金融機関の収益を圧迫している。 住信SBIネット銀行の50年住宅ローン等、RC住宅で住宅を資産に変える住宅ローンサービスがネットでも店舗でも相談可能。 木造住宅は消費者ローンとなっているのに対して、資産形成住宅RC住宅は、資産性が維持されるという前提のもと、資産担保ローンへと転換される。 2. 住宅市場の変化 昭和時代は住宅ローンが経済成長に寄与していたが、現代の超成熟社会では、老朽化した木造住宅が問題となり、現在の住宅ローンシステムは役に立たなくなっている。 家族構成の変化に応じて住宅を建て替えるのは、著しく非効率で無駄な消費で経済成長の動力という意味では、経済的には有効であったが、欧米の並みに、住宅を中心に考えて半永久的に使える資産形成RC住宅で、人が家族構成に応じて住み替えるのが自然。 老朽化した木造住宅は、消費財としていくら改築や修繕をしても消費者ローンである。 #資産形成住宅 #住宅を耐久消費財から資産に変えるRCHausArchitects
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再生RC賃貸併用住宅
賃貸併用住宅 RC Haus 賃貸部分 ２LDK、専用駐車場、専用屋上付き 150,000万/月 サブリース 30年 30年、4,500万 資産形成RC住宅であれば、間取り変更・建て替え検討時期（10年、15年～）に間取変更、もしくは、新たに2棟目の新築RC住宅等取得を計画できる。 木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金 木造住宅は築22年で建物価値が「0」。 財務省令、木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまうような何千万円ものファイナンス計画を組むのか。 性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。 「資産形成」としてのRC住宅に住まう 長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、耐震性や省エネルギー性など一定の基準を満たした住宅。 この法律が施行された背景には、住宅を長く使うことで、立て替えの費用や廃棄物の発生を抑え、住む人の費用や環境への負担を減らす目的も含まれています。建設費が高めになる長期優良住宅の購入や建築を後押しするために誕生したのがフラット50。 RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴 〇地震・火災に強いRC住宅 〇RC壁式ラーメン構造ため間取りの可変性にも対応 〇将来の間取りの可変性 〇専用住宅から賃貸住宅 賃貸住宅から専用住宅へ 〇お孫様への200年RC住宅 〇相続対策 土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供 〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定 〇小規模宅地の特例等 〇税理士のご紹介等
再生賃貸併用住宅 RC Haus
賃貸併用住宅 資産形成RC住宅であれば、間取り変更・建て替え検討時期（10年、15年～）に間取変更、もしくは、新たに2棟目の新築RC住宅等取得を計画できる。 賃貸部分２LDK、専用駐車場、専用屋上付き 150,000万/月 30年サブリース可、4,500万 木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金 木造住宅は築22年で建物価値が「0」。財務省令、木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまうような何千万円ものファイナンス計画を組むのか。性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。 「資産形成」としてのRC住宅に住まう長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、耐震性や省エネルギー性など一定の基準を満たした住宅。この法律が施行された背景には、住宅を長く使うことで、立て替えの費用や廃棄物の発生を抑え、住む人の費用や環境への負担を減らす目的も含まれています。建設費が高めになる長期優良住宅の購入や建築を後押しするために誕生したのがフラット50。 RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴 〇地震・火災に強いRC住宅 〇間取りの可変性にも対応 〇将来の間取りの可変性 〇専用住宅から賃貸住宅 賃貸住宅から専用住宅へ 〇お孫様への200年RC住宅 〇相続対策 土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供 〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定 〇小規模宅地の特例等 〇税理士のご紹介等 RC Haus ARCHITECTS https://www.rchaus-architects.com/ #RCHaus賃貸併用住宅 #賃貸併用住宅
再生戸建マンション 建て替え可能戸建マンション
戸建マンション 「資産形成」としてのRC住宅に住まう 木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金 木造住宅は築22年で建物価値が「0」。 財務省令、木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまうような何千万円ものファイナンス計画を組むのか。 性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。 「資産形成」としてのRC住宅に住まう 長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、耐震性や省エネルギー性など一定の基準を満たした住宅。 この法律が施行された背景には、住宅を長く使うことで、立て替えの費用や廃棄物の発生を抑え、住む人の費用や環境への負担を減らす目的も含まれています。建設費が高めになる長期優良住宅の購入や建築を後押しするために誕生したのがフラット50。 木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金、 賃貸家賃は「掛け捨て」、木造住宅購入は「長期の掛け捨て」 資産形成RC住宅であれば、間取り変更・建て替え検討時期（10年、15年～）に間取変更、 もしくは、新たに2棟目の新築RC住宅等取得を計画できる。 フラット50 弊社銀行提携ローン有 フラット50はローン中も建物価値のある価格で売却可能 RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴 〇地震・火災に強いRC住宅 〇RC壁式ラーメン構造ため間取りの可変性にも対応 〇将来の間取りの可変性 〇専用住宅から賃貸住宅 賃貸住宅から専用住宅へ 〇お孫様への200年RC住宅 〇相続対策 土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供 〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定 〇小規模宅地の特例等 〇税理士のご紹介等 RC Haus ARCHITECTS https://www.rchaus-architects.com/
再生早稲田鶴巻 新築１高級投資マンション
間取り変更可能な1棟投資マンション https://www.rchaus-architects.com/posts/news58.html 資産形成投資マンション 『可変性のある間取り』 立地条件や社会状況の変化・多様性によって、暮らし方や住み方が変わる。 この家族構成の変化へどう対応していくか考慮した【間取り変更可能】投資賃貸マンション。 特に子供の有無やライフスタイルの変化によって、必要な空間や住まい方は大きく変わり、 15年～20年後のことを考えたRC Haus Archtitestsの賃貸マンション経営。 投資サイトで多く売られている投資マンションは、 ワンルームばかりで、2年後の賃料更新では賃料下落は免れない。 また、土地から購入をしてないため、土地の値上がり利益は期待できない資産。 既に都心の優良地では、２LDKの供給は少なく賃料単価は高い。 提携銀行ローンあり 『資産形成としてRC住宅に住まう』 RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴 〇地震・火災に強いRC住宅 〇RCラーメン構造ため間取りの可変性にも対応 〇将来の間取りの可変性〇専用住宅から賃貸住宅 賃貸住宅から専用住宅へ 〇お孫様へのRC住宅 〇相続対策土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供 〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定 〇小規模宅地の特例等 〇税理士のご紹介等
再生住宅ローン破綻 急増 2023
木造住宅は築22年で建物価値が「0」。 財務省令、木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまう何千万円ものファイナンス計画を組むのか。 性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。 建物価値の下がらない都心型戸建 RC住宅【間取り変更可能】 RC住宅は50年ローンがお得！！ https://rchaus-architects.com/custom7.html 【フラット50の特徴】 ○住宅ローン付きで売却可能 ○ライフスタイルに合わせて高値で売却 建物価値は下がらない。 RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴 資産形成としてRC住宅に住まう住んでるだけで資産形成 〇地震・火災に強いRC住宅 〇RCラーメン構造ため間取りの可変性にも対応〇将来の間取りの可変性 〇専用住宅から賃貸住宅 賃貸住宅から専用住宅へ 〇お孫様へのRC住宅 〇相続対策 土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供 〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定 〇小規模宅地の特例等 〇税理士のご紹介等
再生間取り変更可能 新築1棟高級収益マンション
間取り変更可能な1棟投資マンション 資産形成投資マンション 『可変性のある間取り』 立地条件や社会状況の変化・多様性によって、暮らし方や住み方が変わる。 この家族構成の変化へどう対応していくか考慮した【間取り変更可能】賃貸マンション。 特に子供の有無や成長過程によって、必要な空間や住まい方は大きく変わり、 15年～20年後のことを考えたRC Haus Archtitestsの賃貸マンション経営。 多く供給された投資マンションは、ワンルームばかりで、 2年後の賃料更新では賃料下落は免れない。 投資サイトで売られているものはこんなもの。 提携銀行ローンあり 『資産形成としてRC住宅に住まう』 RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴 〇地震・火災に強いRC住宅 〇RCラーメン構造ため間取りの可変性にも対応 〇将来の間取りの可変性〇専用住宅から賃貸住宅 賃貸住宅から専用住宅へ 〇お孫様へのRC住宅 〇相続対策土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供 〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定 〇小規模宅地の特例等 〇税理士のご紹介等
