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・職業　住宅営業 ・住まい　東北 ・年齢　30代 ・性別　男性 住宅に関しての事を発信していきたいです。 よろしくお願いします。‥note2020/9/5スタート。勉強中です💦

大手ハウスメーカーで新築するなら今かも！

住宅業界にも 買い控えが押し寄せているのかもしれない。 先日打ち合わせしているお客様が、〇〇ハウス(大手ハウスメーカー)で見積もりをとった。と話していた。 「今なら企業努力で500万円値引きします！」そう言われたそうです。 500万円の値引きとはすごい値引きだ。 元々の金額にどれだけ上乗せしてたのだろう…とも少し思うが。 なぜそこまでの値引きができるのか？大手ハウスメーカーでは、年間何百棟も新築している。 その中の1組から利益を取れなくても、他のところから補填する

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    • 造作の打ち合わせ

      今日は新築中の現場で造作関係の打ち合わせをした。 造作とは、手づくりの棚やカウンターなどの事。 この造作関係で失敗をしないようにする為には、事前準備が必要である。 事前準備とは、棚に置くものやカウンターの上で何をするかなどを考えておくということ。 なぜなら、 置く予定の物がある程度分からないと、提案も出来ないからである。 パソコンをするカウンターがほしいと思ったらパソコンのサイズや周辺に何を置くか？コンセントはどのくらい必要かまで考える必要がある。 もしくは、今現在

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      • 後から費用がかからない外壁選び

        今日は外壁について打ち合わせをした。 最近は、後々のメンテナンスを気にされる方が非常に多いように感じる。 初期費用は多少高くても、手のかからない外壁を選ぶ方が多い。 そこで、失敗しない外壁選びについてポイントを２つ紹介。 ①素材を揃える 素材とは、窯業系や金属系などのこと。 例えば外壁を2色使いたいと思ったら、ベースとアクセントともに窯業系から2色を選ぶ。 ベースが金属系であればアクセントも金属系で選んだ方が良い。 なぜか？ それはメンテナンス周期が同じにくるか

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        • 新築、本日のお打ち合わせ①

          換気システムを1種にするか、3種にするかという事でお客様が迷っていた。 これはよくある事で、それぞれメリットとデメリットがある。一般的には 「1種換気」 ・イニシャルコスト　高い ・ランニングコスト　安い 「3種換気」 ・イニシャルコスト　安い ・ランニングコスト　高い お金の面で言うとこんな感じ。その他詳細はここでは省略。 個人的には、"本物の"高断熱・高気密住宅であれば1種だろうが3種だろうが良いと思う。 ローコスト住宅であれば3種は避けた方が良いのでは‥と思う。

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