ワンルームマンション投資を始めようと思っている方へ②
こんにちは、ワンルーム投資見直し本舗のYOUです
今日は先日のワンルーム投資を始めようと思っている方に向けた記事第２弾をお書きしていきたいと思います
ワンルームマンション投資を始めるきっかけについて
なぜワンルーム投資を始めたか？
最近は古屋を自分でDIYして再生し高利回りで貸し出しするとか
YOUTUBEなどでもご紹介されているので見られた方もいらっしゃるのではないでしょうか
YOUTUBEなどでもご紹介されているので見られた方もいらっしゃるのではないでしょうか
ワンルーム投資を始めることになったきっかけ
僕はこれがワンルーム投資を成功させる上で一番重要な事だと思っています
結論から言うと新築でワンルーム販売業者から営業が来て購入された方は殆どの方が損をされています
すべての方が絶対に損をするとは言いませんが、新築で購入して損をしないのは運が良かっただけだと思って頂いても良いかと思います
リーマンショック、東日本大震災を経験し、アベノミクスの流れなどをきちんと理解されご説明ができる方は運ではなくご自分の力で利益を出されたのではないでしょうか
僕の周りにも不動産価格が底値の時にワンルームマンションを仕入れ
ここ数年で売却し売却益を手にされた方が沢山います
しかしながら、僕の周りのそういった方々は皆さん新築ではなく中古でワンルームを購入しています
なぜか？皆さん新築ワンルームマンション投資は不動産投資として最もやってはいけない投資の一つと理解されているからです
理由は簡単です
新築ワンルームマンションを販売した段階で、販売業者は決して少額ではない利益を得ています
また新築ワンルームマンションの相場観は不動産市場に明るくない方にとっては非常に把握しにくく、販売業者からのしつこい勧誘で購入された方は殆どの方が把握しないまま購入されたのではないでしょうか？
それに比べ中古マンション市場は過去の成約金額や販売金額、
賃貸中の物件であれば現在の賃料や入居者情報、相場賃料といった物件の価値を判断できる材料が沢山あります
中にはお宝といえるような新築ワンルームマンションもありますが、
そういった物件は世間に出回る事なく、販売業者が販売活動をする事無くあっという間に売れていきます。
大事なことだからもう一回言います（笑）
新築ワンルームマンションで不動産投資として成功の見込める物件は、
販売会社が熱心に販売活動する事なくあっという間に売れていきます
冒頭に戻りますがワンルームマンション投資を始めるきっかけ
のお話をしましたが、このきっかけが販売業者からの営業だった場合は
一度今後のワンルーム投資を見直ししてみるのも良いかもしれません
見直しのポイントなどもこれから記事にしていきたいと思います
良かったらワンルーム投資見直し本舗というサイトがありますのでご参考に下さい
皆様の不動産投資がより良いものでありますように
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